Schwachhausen: Schöne, gut aufgeteilte 3-4 Zi. - DG- Wohnung mit Lift, gr. Balkon u. TG-Stellplatz
Diese renovierungsbedürftige 3 bis 4 Zimmer-Wohnung in Bremen bietet Ihnen eine interessante Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1975 errichtete Objekt befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Etagen und überzeugt durch eine gut nutzbare Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte oder flexibel als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es eine Arbeitsküche, ein Gäste-WC und ein Vollbad (beides mit Fenster) und ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung. Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Zusätzlich gibt es noch einen großzügigen Kellerraum, eine Waschküche und einen Tiefgaragenstellplatz im Gemeinschaftsbereich. Dank des renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die Wert auf Individualität legen und Modernisierungen nach eigenem Geschmack umsetzen möchten - sei es für die Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Tiefgaragenstellplatz - großer Balkon - Kabel-/Sat-TV - Abstellraum in der Wohnung - Einzelkeller - Waschküche - Zentralheizung (Öl) - Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 729,-- (€ 177,34 davon Rücklage).
Energieangaben: Passtyp: Verbrauchsausweis Datum der Ausstellung: 07.09.2023 Gültig bis: 06.09.2033 Effizienzklasse: F Energieverbrauch: 188,4 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Öl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.487,18 €/m²
Hausgeld
729 €729 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Bremen. Gelegen im Herzen von Schwachhausen, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell und bequem. Familien schätzen zudem die hervorragende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
