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653 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  EG
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Wohnung zur Miete
653 €
2 Zimmer  •  60 m²  •  EG

Wohnung mit Loggia in bester Lage

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Villach - St. Martin

* Wohnfläche ca. 60 m² + Loggia ca. 5 m²
* Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
* Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer 
* Loggia ostseitig, von Wohnzimmer aus begehbar
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Kellerabteil
* PKW-Abstellplatz inkludiert

Angeboten um 950,- monatlich inkl. Betriebskosten- und  Heizkosten Akonto

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <975m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.625m
Bahnhof <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
950 €
Nettokaltmiete
13,01 €/m²
652,78 €
Betriebskosten
127,74 €
Heizkosten
77,16 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
4,75 €
Kaution
2.850,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 4,75 EUR
Nettokaltmiete: 652,78 EUR

Lage

address-icon
Ludwig-Heinrich-Jungnickel-Straße 1St. MartinVillach-St. Martin (9500)
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, die Stadthalle Villach, sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Atrio,VEZ). Die Loggia der Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, wodurch die ersten Sonnenstrahlen einen angenehmen Start in den Tag ermöglichen.

Weitere Informationen

Sonstiges
360° Rundgang - https://360.remax.at/player/w4kld/de Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Trattengasse 4, 9500 VILLACH
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Partnerschaft
Frau Alina MasinovicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26NLVB7DHK1G
Referenznummer: OBGC20260414122502876eb9fa8e186
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