Reihenendhaus zum Kauf
79000 €
537 €/m²
8 Zimmer • 147 m² • 342 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Spangenberg.

Dieses charmante ( renovierungsbedürftige ) Fachwerkhaus wurde ca. 1900 auf einem 342 m² Sonnengrundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca.147 m² zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche.

Das Haus hat zum größten Teil Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 mit elektrischen Rollos. In 2005 wurden die Außenwände von innen gedämmt, die Stromverteilung und das zu und Abwasser inkl. Kanal erneuert.

Aktuell muss ein innenliegender Balken (ca. 2 Meter) im Arbeitszimmer getauscht werden. Putz, Fliesen und Malerarbeiten stehen ebenfalls an. Aufgrund der großen
Nutzfläche hat man viele Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern und ein Dachausbau ist ebenfalls denkbar.

Kellergeschoss:
Heizungsraum Öl Keller, Solarthermie, Zugang zur Garage, WC und weitere Räumlichkeiten.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Balkon Abstellräume, Flur, Diele, Treppenhaus.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Balkon, Diele, Flur, Balkon, Treppenhaus.

Dachgeschoss: Ausbaufähig.

Merkmale

frei ab sofort
342 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr9999
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

537,41 €/m²

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Courtage beträgt 3.000,00 EUR inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

88.140 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

9.140 €

Notarkosten (1,5%)

1.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

4.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spangenberg (34286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Spangenberg, eine charmante Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit ca. 6.200 Einwohnern und bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und erholsames Wohnen. Das Schloss Spangenberg, das über der Stadt thront, ist ein beeindruckendes Zeugnis der hessischen Landesgeschichte.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Baumarkt, die alle fußläufig erreichbar sind.

Ärzte, Schule, Kindergarten, Marktplatz, Apotheken, Frei und Hallenbad, Tennisplätze , Sportplatz und Busbahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Vereinsleben findet hier noch statt.

Die Freizeitgestaltung kann in Spangenberg vielfältig gestaltet werden. Ein Museum, drei Sportzentren und drei Parks, die alle fußläufig erreichbar sind, bieten eine breite Palette an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Die Autobahnanbindung A7 in Melsungen und die A44 in Hessisch Lichtenau sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen rund um Spangenberg finden Sie auf der Homepage: www.spangenberg.de

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3000 EUR inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Courtage beträgt 3.000,00 EUR inkl. MwSt. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2005

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Über den Anbieter

BKM ImmobilienService GmbH

Kantstr. 1, 55122 Mainz

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NLXEURYLHR

Referenznummer: 15387

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