Top-gepflegter Pensionsbetrieb mit zusätzlichem Zweifamilienhaus und Einliegerwohnung – Erfolgreiches Konzept mit Ausbaupotenzial!
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Hauptwohnungen sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung und einem gut laufenden Pensionsbetrieb
Raumaufteilung
Das Gewerbe-Wohn-Objekt wurde 1969 auf einem ca. 1.339 m² großen Etbpachtgrundstück errichtet. 1975 erfolgte ein Anbau. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.
Die Erbpacht beläuft sich auf 1.700 € jährlich. Der Vertrag endet 2064 und kann dann für weitere 99 Jahre verlängert werden.
Zum Gewerbe-Wohn-Objekt gehören ein gut laufender Pensionsbetrieb sowie ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus und eine zusätzliche Einliegerwohnung.
Zum Pensionsbetrieb zählen: - Zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad - Ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad - Ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad - Ein Einzelzimmer mit eigenem Bad - Drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit.
Er ist betriebsbereit und derzeit gut ausgelastet.
Im Zweifamilienhaus liegen zwei separate Wohnungen mit einem direkten Zugang zum Gästebereich.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest.
Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst.
Im Keller sind eine Sauna untergebracht, die privat und gewerblich genutzt werden können.
Für Pkw´s stehen 5 Außenstellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung.
Das Gewerbe-Wohn-Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
1.339 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Verkäufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
937.200 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
57.200 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
57.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klecken, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbe-Wohn-Objekt liegt in Rosengarten-Klecken, südlich von Hamburg.
Hamburg liegt etwa 30 Minuten entfernt und ist gut über die A1 mit der Anschlusstelle Hittfeld oder die A7 mit der Auffahrt Dibbersen, weiterhin die B75 und die A253 erreichbar.
In Klecken befindet sich ein Bahnhof mit Anschluss an das HVV-Netz, der in 5 bis 7 Minuten fußläufig erreichbar ist.
Klecken ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch seine angenehme Ruhe aus.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
