Neuwertige Doppelhaushälfte in guter Nachbarschaft | Bretten
Einziehen, Wohlfühlen, Zuhause sein! Suchen Sie ein Nest für Ihre Liebsten, in dem Geborgenheit und gehobene Qualität Hand in Hand gehen? Diese attraktive Doppelhaushälfte wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier heißt es: Ankommen, auspacken und das neue Wohnglück direkt genießen!
Herzstück für Gemeinsamkeit (EG): Das Erdgeschoss empfängt Sie mit wunderbarer Offenheit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche ist der perfekte Ort für das Familienleben. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Ihr privates Refugium (OG): Im Obergeschoss finden alle ihr eigenes Reich. Ein besonderes Highlight für die Eltern: Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide - endlich Ordnung mit Stil! Genießen Sie zudem den ersten Kaffee des Tages auf Ihrem eigenen Balkon. Zwei weitere helle Zimmer bieten Platz für Träume und Spielsachen. Das moderne, sehr schöne Badezimmer wird zur Wellness-Oase für die ganze Familie.
Raum für Entfaltung (DG): Das bereits ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist ein echtes Multitalent: Ob als ruhiges Home-Office, Teenie-Reich oder Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Außenbereich & Komfort: Der Garten mit praktischem Gartenhäuschen bietet Platz für Spielgeräte und Werkzeug. Geparkt wird entspannt direkt vor oder neben dem Haus. Besonders wertvoll: Laut Baubeschreibung ist die Planung und Genehmigung einer Garage oder eines Carports möglich.
Fazit: Ein helles, freundliches Zuhause in gehobener Qualität, das durch Liebe zum Detail besticht. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
Merkmale
254 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
3.448,48 €/m²
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bretten. Diese Adresse steht für ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, das eine perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und urbaner Nähe bietet.
Infrastruktur & Lebensqualität Trotz der idyllischen Lage ist das pulsierende Leben der Melanchthonstadt nur einen Steinwurf entfernt.
Fußläufige Erreichbarkeit: Die historische Fußgängerzone mit ihrem einzigartigen Flair, gemütlichen Cafés und Fachgeschäften sowie diverse Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Natur & Freizeit: Das grüne Umland von Bretten beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ideal für Familien & Vorsorge Die Lage besticht durch eine exzellente soziale Infrastruktur, die besonders Familien anspricht:
Bildung: Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar.
Gesundheit: Die medizinische Versorgung ist erstklassig. Mehrere Facharztpraxen sowie das Rechbergklinik (Krankenhaus) befinden sich im direkten Umkreis und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit in allen Lebenslagen.
Bestens angebunden Bretten glänzt durch seine strategische Lage im Dreieck Karlsruhe-Heilbronn-Pforzheim.
ÖPNV: Durch den hervorragenden Anschluss an das Stadtbahnnetz (KVV/S-Bahn) sind umliegende Großstädte stressfrei erreichbar.
Straße: Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Bundesstraßen B35 und B294.
Fazit: Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 3.27, Distanz zur Realschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 66.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.67, Distanz zur Autobahn: 15.91, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38
