Neubau Doppelhaushälfte in TOP Lage - Ortsteil Ording
Diese hochwertige Neubau- Doppelhaushälfte im begehrten Ortsteil Ording überzeugt durch ihre exklusive Lage und moderne Ausstattung. Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und bietet damit zukunftsorientiertes Wohnen auf höchstem Niveau.
Modernste Haustechnik, eine Photovoltaikanlage sowie durchdachte Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein eigener Stellplatz und ein großer Gartenanteil im Sondereigentum runden dieses attraktive Angebot ab. Ob als Ferienimmobilie oder dauerhafter Wohnsitz – hier vereinen sich Lage, Qualität und Lebensstil auf ideale Weise.
Merkmale
frei ab sofort
723 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DIE ECKDATEN
DIE DOPPELHAUSHÄLFTE:
• CA. 123m² WOHNFLÄCHE
• 3 1/2 ZIMMER + SPITZBODEN
• 3 BADEZIMMER, FLUR, HAR
• 2 SONNIGE TERRASSEN
• ANSCHLUSS FÜR KAMIN VORHANDEN
• 1 PKW STELLPLATZ VOR DEM HAUS
• BE- & ENTLÜFTUNGSANLAGE
• MODERNSTE TECHNIK AUF KFW 40 STANDARD
• HEIZUNG: WÄRMEPUMPE, FUßBODENHEIZUNG
• PV-Anlage
• GROßER GARTEN-EIGENANTEIL
ALLGEMEINE ANGABEN:
• CA. 737m² GESAMT-GRUNDSTÜCK
• BAUJAHR 2023
• EINZIGARTIGE LAGE
• JEDE DOPPELHAUSHÄLFTE IST
KOMPLETT AUTARK UND
EIGENSTÄNDIG - LAUT
TEILUNGSERKLÄRUNG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
895.439 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
96.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige LAGE! Fussläufig in 10 Minuten am Ordinger Strand.
Willkommen im Ortsteil Ording! Die Landschaft Ordings wird geprägt von weitläufigen Dünen, Kiefernwäldern und Salzwiesen, die ideale Bedingungen für Erholungsuchende bieten. Der Strandabschnitt Ording ist besonders beliebt, da hier Veranstaltungen wie das Kitesurf-Masters, Rock the Beach - Beachvolleyball Turnier und das Drachenfestival stattfinden. Zudem gibt es ausgewiesene Bereiche für FKK-Anhänger und Hundebesitzer.
Ein charakteristisches Merkmal des Ordinger Strandes sind die Pfahlbauten, in denen sich Restaurants wie die "Strandbar 54° Nord" und die "Silbermöwe" befinden. Für Wassersportler bietet Ording ideale Bedingungen zum Surfen, Kitesurfen, Strandsegeln und Kite-Buggy-Fahren. Hinter dem Deich finden Besucher Ruhe und Entspannung auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis
Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.
