Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Interessenten gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
Merkmale
578 m² Grundstück
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Blue-Edition" All-Inclusive-Paket:
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Stahlbeton-Nutzraum-Keller - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Zukunftsweisende Elektro-Installation - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Doppel-Wärmepumpe Eco+ für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden - Parkettfussboden EG + OG - Massiv-Vollholz-Treppen - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1995000 €1.995.000 €
12.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
2.104.725 €1
Kaufpreis
1.995.000 €
Kaufnebenkosten
109.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deisenhofen, Oberhaching (82041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberhaching, im südlichen Landkreis von München gelegen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt.
Die Gemeinde ist über die S-Bahn-Linie S3 mit den Stationen Deisenhofen und Furth optimal an das Münchener Nahverkehrsnetz angeschlossen, wodurch der Marienplatz in rund 25 Minuten bequem erreichbar ist. Für Pendler und Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A8 sowie zum Autobahnkreuz München-Süd (A99) schnelle Wege in Richtung Alpenrand, zum Tegernsee oder zum Flughafen München.
Das Ortszentrum verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter mehrere gut sortierte Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken direkt vor Ort gewährleistet.
Banken, Poststellen und Dienstleistungsbetriebe ergänzen das Angebot im Kern der Gemeinde. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zum wirtschaftlichen Zentrum Münchens macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Berufstätige.
Ein weit verzweigtes und gut ausgebautes Radwegenetz verbindet die einzelnen Ortsteile effizient und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen für den Alltag innerhalb der Gemeinde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Abbildungen können Extras enthalten.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
