3 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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WG-Zimmer zur Miete
350 €
3 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bottrop zur Neuvermietung
Ab dem 01. Mai 2026 steht diese gemütliche und gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses zur Neuvermietung bereit. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Hauses aus dem Baujahr 1920 und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 65 m² Grundfläche) ein angenehmes Wohnambiente mit dem besonderen Charme von Dachschrägen.
Das Haus ist ruhig strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich ein Massagestudio, während die erste und zweite Etage von Wohnparteien genutzt werden. Die angebotene Wohnung liegt darüber im Dachgeschoss und bietet somit eine angenehme Privatsphäre.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet – alle Wände und Decken sind weiß gestrichen und mit überstreichbaren Tapeten versehen, was eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erleichtert. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.
Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Bodenbelag von den jetzigen Mietern entfernt wird. Der neue Mieter hat somit die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenem Geschmack und auf eigene Kosten zu gestalten.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Lagerbereich auf dem Dachboden, der als praktischer Kellerersatz dient. Für Autofahrer besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz auf dem Hof des Hauses für monatlich 40 € anzumieten.
Kostenübersicht:
• Kaltmiete: 350 €
• Betriebskosten-Vorauszahlung: 100 €
• Heizkosten-Vorauszahlung: 100 €
• Stellplatz (optional): 40 €
• Kaution: 700 € (vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bottrop an der Osterfelder Straße und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das städtische Leben.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Dachgeschosswohnung mit Gestaltungsspielraum suchen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
WG-geeignet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Die Wohnung liegt an der Osterfelder Straße, im Herzen von Bottrop-Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ÖPNV-Anbindung sowie der tägliche Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt und eine ideale Verkehrsanbindung.
Bitte beachten Sie, dass es wichtig ist, in Ihrer Anfrage eine aktive Telefonnummer sowie eine gültige E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Zudem erleichtert es uns, Ihre Anliegen effizienter zu bearbeiten, wenn Sie Details zu Ihrem Wunschumzug mitteilen. Informationen zu der Anzahl der Personen, Ihrer beruflichen Situation und den Gründen für den Wohnungswechsel sind dabei besonders hilfreich.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Eigentümer dieser Immobilie im Voraus eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter ausgeschlossen haben.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen bereit, um Ihnen zu helfen und Ihre Fragen zu beantworten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
550 €
Kaltmiete
6,60 €/m²
350 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
700 €700 €
Lage
Osterfelder Straße 38, Stadtmitte, Bottrop (46236)
