Wohnung zur Miete

675 €

2,5 Zimmer  •  51 m²

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Feldkirchen an der Donau (4101)

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Gemütliche Gartenwohnung inkl. Einbauküche - Top 02

Mietgegenstand: Top 02
- Nutzfläche: ca. 51 m²
- Terrasse: ca. 19,58 m²
- privater Garten: ca. 55,30 m²
- ein Tiefgaragenparkplatz
- ein Kellerabteil

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Garten.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause in Niedrigenergiequalität mit geringen Heizkosten und vielen praktischen Extras: Die gemütliche Terasse mit privatem Garten lädt zum Entspannen ein, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang. Integrierte Jalousien bieten zusätzlichen Komfort, und ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet - WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch - sowie Anschlüsse für Handtuchheizkörper und Waschmaschine.
Echtholzboden sorgt in Wohn- und Schlafbereichen für gemütliche Atmosphäre, während Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgelegt sind.

Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, das gesamte Objekt wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und gekühlt, und jede Wohnung besitzt eine eigene Hygienelüftung für frische Luft bei niedrigen Energiekosten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Tel.: 07233 / 20033
E-Mail: office@fah.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	675,49	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	129,67	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	58,38	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	55,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	103,27
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Gesamtbetrag	€	1022,18

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Heizwärmebedarf:	23.98 kWh/(m²a)

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,58 m², Gartenfläche: 55,30 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 5 Jahre Sonstiges: Neubaustandard