Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

195000 €195.000 €

3.145 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  2. Geschoss

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Broicherdorfstr. 81, Kaarst-West, Kaarst (41564)

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Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Kaarster See. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich grünes, ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.
Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitlos modernisiertes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert, d.h. neue Böden, neue Türen, neue Raumaufteilung, Einbau einer Klimaanlage, neue Leitungen, neuer Balkonboden und neues Bad. 2022 wurde die Wohnung zusätzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern, einer neuen Heizung und einer neuen Haustür ausgestattet. Sämtliche Oberflächen, Bäder, Technik sowie die Einbauküche wurden erneuert.
Herzstück ist das helle, offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon. Die großzügige Fensterfront sorgt zu jeder Tageszeit für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Weiße Türen, glatt verputzte Wände und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Gesamtcharakter.
Die Wohnung ist barrierearm erreichbar - sowohl über den Hauseingang als auch komfortabel per Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Ein Parkplatz dort kann separat angemietet/erworben werden, Angebote sind immer wieder zu finden (meist über interne Aushänge). Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist sehr gut, Parkplätze sind jederzeit verfügbar.
Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das den Bewohnern ganzjährig zur Verfügung steht. Gepflegte Grünflächen, Hausmeister- und Gärtnerservice sorgen für ein dauerhaft hochwertiges Wohnumfeld.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 10 Etagen