Tolle Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Ampfing wurde in Massivbauweise im Jahr 2013 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 68 m². Sie verfügt über zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. Eine Fußbodenheizung gehört zudem zur tollen Ausstattung dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse. Hier lässt es sich super entspannen! Ein Carport und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Rendite. Diese Erdgeschosswohnung in Ampfing ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für diejenigen, die nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1000 Euro inklusive der Betriebskosten von 150 Euro.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung - Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
4.558,82 €/m²
Hausgeld
261 €261 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
334.428 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
24.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.378 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ampfing (84539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Ampfing, einem Hauptort des Isentals im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Wohnung liegt rund 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was eine kurze Fußwegstrecke zu den örtlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,1 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In der Nähe der Wohnung finden Sie auch verschiedene Freizeitangebote, ein Wasserpark und mehrere Parks, die ideal für die Naherholung sind.
Ampfing liegt in der Region Südostbayern, rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.950.
Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12.
Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
