Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

495000 €495.000 €

2.676 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  922 m² Grundstück

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Woltersdorf (15569)

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Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück befindet sich das um 1986 ausgebaute und seit dem ständig modernisierte Einfamilienhaus. Gleich im Eingangsbereich zeigt sich die optimale Verbindung von Charme und Funktionalität. Komfortabel auf eine Wohnebene angeordnet, dominiert neben dem großzügigen Wohnbereich, die 2022 erneuerte Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Südterrasse. Das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und Dampfdusche sowie zwei weitere ebenerdige Räume – einer davon mit eigener Terrasse – runden das stimmige Gesamtbild ab. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich auch im Untergeschoss. Neben einem als Büro genutzten Raum steht ausreichend Platz für die hochmoderne Haustechnik zur Verfügung. Als echte Rarität stellt sich das separate, etwa 43 m² große Nebenhaus mit Wohnbereich, offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad dar. Ideal für Ferienvermietung oder auch als Gästebereich. Im Garten angekommen fallen, neben Carport, Pool und Grillhaus, die geschmackvoll angelegten Rabatten ins Auge. Sträucher und Hecken an den Grenzen sichern ein Maximum an Privatsphäre. Viel Raum also für die individuelle Gestaltung von Lebensträumen vor den Toren Berlins.

Kurz und kompakt
15569 Woltersdorf, Grundstück 922 m², 20 m Straßenfront
Einfamilienhaus um 1986 umfangreich ausgebaut – Schwerpunkt Energiesparen
Ca. 142 m² Wohn-/Nutzfläche im Haupthaus, 4 Zimmer, Bad, Küche, Wohndiele
Ca. 43 m² Wohn-/Nutzfläche im Nebenhaus, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Top moderne technische Ausstattung: z.B. Bosch Luft-Wärmepumpe, Dampfdusche
Solarthermie-Anlage incl. 300 l Wasserspeicher, überwiegend Fußbodenheizung
2 PV-Anlagen, 10 KW Stromspeicher, 22 KW Wallbox im Carport
Funkgesteuerte Rollläden im Haupthaus, Zaunanlage mit elektr. Torsteuerung
Große Garage, Abstellraum am Nebenhaus, Pool mit Überdachung, Grillhäuschen
Die Straßenbahnlinie 87 bringt Sie in ca. 5 Minuten nach Berlin-Rahnsdorf.