Bauernhaus zum Kauf
599000 €
2.304 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 4.300 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Ankommen - Durchatmen - Bleiben. Neue Heimat zwischen Weite Ruhe Pferden und nah an Berlin

Ein Anwesen mit Substanz, Charakter und einem stimmigen Gesamtkonzept.
Dieses charmante Bauernhaus verbindet ursprüngliche Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf rund 260 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolles Leben im Grünen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer und vier moderne Bäder. Die teils außergewöhnlich breiten Dielenböden sowie ausgewählte Steinböden verleihen dem Haus eine warme, authentische Ausstrahlung. Die umfassende Modernisierung und Sanierung im Jahr 2020 sorgt für einen gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand.
Das Kellergeschoss ( Kappendecken) überzeugt mit funktionaler Vielfalt und besonderem Charme: Neben einem Duschbad finden sich hier ein Weinkeller, ein traditioneller Brotbackofen sowie weitere Abstell- und Nutzflächen. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnkonzept sinnvoll.
Im Erdgeschoss bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche das kulinarische Zentrum des Hauses. Ergänzt wird sie durch eine voll funktionsfähige Kochhexe, die nicht nur praktisch ist, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wohnmomente.
Das ca. 4.300 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Entfaltung. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet und bieten zahlreiche Rückzugsorte. Eine Sauna aus russischem Lerchenholz im Banja-Stil mit eigenem Tauchbecken schafft einen privaten Wellnessbereich. Eine Outdoor-Cooking-Station lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Im unteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich mit Entenhaus. Auch die Haltung von Hühnern ist problemlos möglich. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, die Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Lager oder kreative Projekte bieten.
Für Interessenten mit weitergehenden Plänen besteht die Möglichkeit, zusätzliche Flächen in der Nähe von ca. 12.000 m² zu erwerben oder zu pachten. Dies eröffnet insbesondere Perspektiven für Tierhaltung, beispielsweise im Bereich Pferdehaltung, oder für eine großzügige Erweiterung des Anwesens.

Ein stimmiges Gesamtbild für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine naturnahe Lebensweise schätzen und der Storch wohnt nebenan.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1 Geschoss
4.300 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.303,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises nach Beurkundung zu zahlen

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tarmow, Fehrbellin OT Tarmow (16833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Areal befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Fehrbellin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, eingebettet in die weite, naturbelassene Landschaft des Rhinluchs in Brandenburg. Die ruhige und beschauliche Umgebung bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Kernstadt Fehrbellin mit ihren wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Für einen größeren Einkaufsbedarf bietet die Stadt Neuruppin, die Kreisstadt des Landkreises, ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist in etwa 15 Kilometern Entfernung gut erreichbar.

Die Lage überzeugt besonders durch ihre Naturnähe. Weitläufige Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Ein Badesee ist nur ca. 5 min entfernt. Das zweitgrößte Storchendorf Brandenburgs liegt nordwestlich von Berlin unweit von Fehrbellin im Ruppiner Land. Linum liegt eingebettet in die wunderschöne Moorlandschaft des Oberen Rhinluchs mit unzähligen Fischteichen und seinen Wiesenniederungen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt bequem über die Bundesstraße B273. Berlin ist über die A24 in rund einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Pendler zu einer attraktiven Wohnoption macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die Fotos sind zum teil mit KI überarbeitet. Echtfotos erhalten Sie zum Schutze der Privatsphäre mit dem Expose/Landingpage.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Courtage Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, incl. 19 % MwSt ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig.
Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. In gleicher Höhe (3,57 %) wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Courtage getroffen. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung
vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache und einem Bonitätsnachweis Ihrerseits - jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2020