Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

5.526 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  3. Geschoss

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Gallus, Frankfurt am Main (60326)

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Objektnr: 1070861

In urbaner und äußerst zentraler Lage von Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Gallus, steht diese charmante Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in hervorragender Stadtlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen 2 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Mietwohnung. Der Grundriss umfasst zudem ein Tageslichtbad sowie eine offene Wohnküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden. Die stilvollen und hochwertigen Teakholzmöbel schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, machen die Immobilie sofort bezugsfertig und ermöglichen optional eine sofortige möblierte Vermietung. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Miele Waschmachiene, Miele Trockner und ein Liebherr Kühlschrank.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung bietet und entspannte Stunden an der frischen Luft ermöglicht.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume - einer im Dachbodenbereich sowie ein weiterer im Keller. Darüber hinaus steht im Gebäude ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen inkludierte Dienstleistungen wie Hausreinigung und Winterdienst, die bereits über das monatliche Hausgeld organisiert sind. Dieses beläuft sich aktuell auf etwa 200 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert