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70.000 €
1 Zimmer  •  43,3 m²  •  150 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
70000 €
1.618 €/m²
1 Zimmer  •  43,3 m²  •  150 m² Grundstück

Ihr Rückzugsort im Wiedtal - charmantes Ferienhaus in traumhafter Randlage

Willkommen in Ihrer persönlichen Ruheoase mitten im idyllischen Wiedtal. Dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus befindet sich auf dem beliebten Campingplatz am Wiedhof - in wunderschöner Randlage mit Blick auf Wiesen und Wälder. Ein Ort, der Naturverbundenheit, Erholung und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die ein Ferien- oder Wochenenddomizil, einen Rückzugsort im Grünen oder ein gemütliches Zweit-Zuhause suchen - mit viel Charme und ohne großen Pflegeaufwand.

Highlights des Objekts
. Idyllische Randlage im Grünen
Am äußeren Bereich des Campingplatzes gelegen - mit ruhiger Atmosphäre, viel Grün und direktem Naturbezug. Ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde, Radfahrer und alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen.

. Umfangreich modernisiert
Das Haus wurde in den letzten Jahren sorgfältig gepflegt und modernisiert:

Neuwertige Küche mit moderner Ausstattung
Alle Fenster erneuert
Große Terrassen-Schiebefront erneuert, inkl. hochwertigem Fliegenschutzgitter
Effiziente Infrarot-Heizsysteme im gesamten Objekt
Schöner Ofen für gemütliche Wärme
Badezimmer größtenteils erneuert
. Warmwasser per Strom
Die Warmwasserbereitung läuft zuverlässig über elektrische Systeme - ideal für Ferienimmobilien.

. Praktischer kleiner Schuppen inklusive
Perfekt für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Freizeitbedarf.

Außenbereich
Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu sonnigen Stunden, entspannten Grillabenden und ruhigen Momenten inmitten der Natur ein. Das Umfeld besticht durch Wiesen, Wälder und absolute Erholung.

Nutzung & Pacht
Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück des Campingplatzes.
Konkrete Details zur Pacht (Laufzeit, Kosten, Regularien) erhalten Sie direkt bei uns.

Auch Originalbilder und zusätzliche Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Fazit
Ein liebevoll modernisiertes Ferienhaus in traumhafter Naturkulisse - perfekt für alle, die ein entspanntes Wochenendhaus, ein Ferienobjekt in Waldbreitbach oder eine Rückzugsoase inmitten der Natur suchen.
Hier heißt es: ankommen, abschalten und genießen.

Merkmale

  • 150 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
70000 €
1.617,75 €/m²
Provision für Käufer
2500,00 inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
77.399 €1
Kaufpreis
70.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wiedhof 1Waldbreitbach (56588)
Der Campingplatz am Wiedhof 1 in Waldbreitbach liegt im idyllischen Wiedtal, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen des Westerwalds. Nur wenige Schritte von der Wied entfernt und umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Freizeitvielfalt.
Für Menschen, die ein festes Ferienhaus auf einem Campingplatz suchen - als Wochenenddomizil, Naturrefugium oder Zweitwohnsitz - ist diese Lage nahezu ideal.

Natur pur - direkt vor der Haustür
Die Umgebung rund um Waldbreitbach ist ein echtes Paradies für Outdoorliebhaber:

. Wandern & Spaziergänge

Premiumwanderwege wie der Wiedweg, der Westerwaldsteig oder der Klosterweg
Unzählige kleine Rundwanderwege direkt ab dem Campingplatz
Vielfältige Aussichtspunkte, Täler und Höhenlagen
. Radfahren & Mountainbike

Der beliebte Wied-Radweg führt entlang des Flusses durch das malerische Wiedtal
Mountainbiker finden zahlreiche Trails und Höhenrouten
. Wassernähe genießen

Die Wied lädt im Sommer zum Kneippen, Abkühlen oder Paddeln ein
Angler schätzen den ruhigen Fluss und die Artenvielfalt
Die Randlage des Campingplatzes sorgt zusätzlich für maximale Ruhe - ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre.

Freizeit & Erlebnis in Waldbreitbach
Waldbreitbach bietet das ganze Jahr über besondere Attraktionen und eine überraschend lebendige Dorfkultur:

. Die Waldbreitbacher Kirmes - ein echtes Highlight
Einmal jährlich verwandelt sich Waldbreitbach in ein lebhaftes Festdorf.
Besonders beliebt:

Wied in Flammen - die spektakuläre Lichtershow entlang der Wied
Großes Höhenfeuerwerk
Stimmungsvoller Festplatz, Musik, Umzüge und ein echtes Dorf-Gemeinschaftsgefühl
Für viele Ferienhausbesitzer ist diese Kirmes ein unvergessliches sommerliches Highlight, das den Ort weit über die Grenzen hinaus bekannt macht.

. Weihnachtsdorf Waldbreitbach
Im Winter wird der Ort zur Adventsmetropole mit:

Krippenweg
liebevoll gestalteten Ausstellungen
schwimmenden Krippen
einem einzigartigen Weihnachtsflair
Bäder, Wellness & Fitness in direkter Nähe
Die Umgebung bietet eine hervorragende Auswahl für alle, die gerne schwimmen, Wellness genießen oder aktiv bleiben:

. Freibad in der Nähe
Ein modernes Freibad mit großzügigen Liegewiesen, perfekt für Familien und Sonnenanbeter.

. Hallenbad + Sauna
Im Nachbarort stehen ganzjährig ein Hallenbad und ein gut ausgestatteter Saunabereich zur Verfügung - ideal für Schlechtwettertage oder entspannte Wellnessstunden.

. Thermen & Spa in der Umgebung

Rheinpark-Therme Bad Hönningen / Bad Breisig mit Saunen, Außenbereich, Thermalbecken
Weitere Wellnessangebote entlang des Rheins
Diese Vielfalt spricht besonders jene Käufer an, die ihr Ferienhaus gerne ganzjährig nutzen möchten.

Regionale Sehenswürdigkeiten & Ausflugsziele
In kurzer Distanz warten viele attraktive Ziele:

Kloster Marienthal - spiritueller Anziehungspunkt
Burg Altwied - Geschichte hautnah
Schmetterlingsgarten & Schloss Sayn
Zoo Neuwied - einer der größten Deutschlands
Rheinpromenaden in Bad Hönningen, Bad Breisig und Linz
Kletterwald Sayn
Zahlreiche Kultur- und Wanderrouten im Westerwald
Die Region ist vielseitig - perfekt für Familien, Paare, Aktivurlauber und Ruhesuchende.

Infrastruktur & Erreichbarkeit
Waldbreitbach überzeugt durch seine Kombination aus idyllischer Natur und guter Versorgung:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken vor Ort
Restaurants, Cafés und Gasthöfe mit regionaler Küche
Gute Anbindung an Neuwied, Linz, Bad Hönningen, Bad Breisig
Ca. 10-15 min zur B256 (Richtung A3 Köln-Frankfurt)
Warum diese Lage ideal für Campingplatz-Hauskäufer ist
Menschen, die ein Ferienhaus auf einem Campingplatz suchen, erwarten:

Nähe zur Natur
Ruhe und Entschleunigung
Sicherheit und familiäre Atmosphäre
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten
Kompakte Wege und kurze Anfahrtzeiten
eine Region, die sowohl Sommer als auch Winter attraktiv ist
Die Randlage am Wiedhof 1 erfüllt all das:
Naturidylle, Platz, Privatsphäre, Freizeit, Kultur - und das ganze Jahr über abwechslungsreiche Angebote.

Fazit
Der Standort am Campingplatz Wiedhof 1 in Waldbreitbach verbindet entspannte Naturidylle mit einem außergewöhnlich großen Freizeitangebot.
Ein idealer Ort für alle, die ein Ferienhaus suchen, das mehr bietet als nur vier Wände: nämlich Natur, Erholung, Erlebnis und Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 23,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Neuwieder Str. 47, 56588 Waldbreitbach
Herr Marco WagnerDein Kontakt
Online-ID: 26NPF9UMT68T
Referenznummer: WAL55
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