Mehrfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

1.813 €/m²

8 Zimmer  •  231,6 m²  •  1.018 m² Grundstück

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Klarenthal, Saarbrücken (66127)

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Klarenthal in Saarbrücken West. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, den gepflegten Zustand und das vielseitige Nutzungspotenzial.

Die beiden Wohnungen sind abgeschlossen und bieten somit ideale Voraussetzungen für:
* Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
* Mehrgenerationenwohnen
* oder Kapitalanlage

Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut, das Dachgeschoss 1997 ausgebaut. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wobei lediglich Schönheitsreparaturen erforderlich sind.

Aufteilung:
Wohnung EG:
Diele gefliest, kl. Abstellraum, G-WC m. Fenster, Zugang separat zum Keller von der Wohnung aus , Küche mit Küchenzeile, Ess-Wohnzimmer gefliest mit Kamin, großer Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche - neuwertig.

Wohnung OG;
große Diele gefliest, G-WC m. Dusche, Abstellraum mit Gastherme, Küche offen zum Ess-Wohnzimmer mit Holzofen, kl. Balkon mit Markise, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche.

Kellergeschoß:
Vorratsraum gefliest, Heizungskeller Gasheizung Fa. Brötje mit Warmwasseraufbereitung,
Waschmaschinenraum gefliest, großer Hobbyraum gefliest, Gästezimmer mit Duschbad.

Das Treppenhaus erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Ein schöner Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse als Freisitz im Garten, Garage mit Fenster und elektr. Tor, Abstellfläche über der Garage, Carport unterhalb der Garage, Stellplatz

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügig wohnen möchten, ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreihe Perspektiven.

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen im Exposé und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit meiner ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung, gestattet.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie mich gerne an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Anfragen nur bearbeite, wenn mir der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.

Ich freuen mich, von Ihnen zu hören!

Ellen Breuling Immobilien
Mobil: 0173-6551962 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1997, modernisiert