Ihr Traum-Einfamilienhaus in Oelsberg - Individuell geplantes Ausbauhaus mit modernster Effizienz
Dieses projektiertete Einfamilienhaus in Oelsberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und individueller Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen 588 m² großen Grundstück erleben Sie Wohnkomfort auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Haus wird im energieeffizienten KfW55 Standard errichtet, was Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten garantiert.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Eigenheims: Sie entscheiden, wie viel Innenausbau Sie selbst übernehmen möchten - vom Ausbauhaus mit umfangreichen Materialien und Werkzeugen bis zur kompletten Fertigstellung durch erfahrene Profis. So wird Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert, individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Merkmale
588 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und erstklassige Ausstattung. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 Meter, was ein offenes Wohngefühl schafft. Zum Lieferumfang gehören zudem Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Sanitärobjekte und ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Die Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2-3 Tagen, unterstützt von einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
316415 €316.415 €
2.366,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
349.860 €1
Kaufpreis
316.415 €
Kaufnebenkosten
33.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.746 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.821 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.296 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nochern, Oelsberg (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Oelsberg, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sportangebote in der näheren Umgebung machen das Wohnen hier besonders lebenswert und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als erfahrener Fertighausanbieter mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen die Vorteile von kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungs- und Liefergarantie.
Das flexible Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu sparen. Diese Eigenleistung wird bei der Finanzierung als sogenannte Muskelhypothek anerkannt, was Ihnen zusätzliche Vorteile bringt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
