Kapitalanlage in Kiel: Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung in Elmschenhagen-Süd
Zum Verkauf steht diese ca. 38,5 m² große Dachgeschosswohnung in der Hultschiner Straße. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als unkomplizierte Anlage. Da sie im DG liegt, profitiert man von einer ruhigen Wohnatmosphäre ohne Nachbarn darüber.
Merkmale
Dachgeschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
DSL-Anschluss
Die Raumaufteilung ist optimal gelöst: Herzstück ist die Wohnküche, von der direkt zwei separate Abstellräume in den Dachschrägen abgehen. Vom zentralen Flur aus erreicht man zudem das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, und Platz für die eigene Waschmaschine bietet.
Technik & Zustand:
Die Heizung im Haus ist von 2016, und für das Warmwasser wurde ganz frisch ein eigener Gas-Durchlauferhitzer eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Eckdaten für Anleger:
Die Wohnung ist für 425 € kalt vermietet. Das Hausgeld liegt bei 260 €.
Der Energieausweis liegt vor. Die Übergabe kann sofort erfolgen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1943
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
117000 €117.000 €
3.038,96 €/m²
Hausgeld
260 €260 €
Provision für Käufer
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
129.858 €1
Kaufpreis
117.000 €
Kaufnebenkosten
12.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.605 €
Provision für Käufer (2,49%)
2.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmschenhagen-Süd, Kiel (24146)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmschenhagen – begehrter Wohnstadtteil im Südosten von Kiel! Elmschenhagen verbindet die Vorzüge städtischen Wohnens mit naturnahen Freiräumen und guter Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Seen und dem Naturschutzgebiet Tröndelsee schafft eine hohe Lebensqualität, besonders für Familien und naturverbundene Bewohner. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote. Die Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt ist gut über Buslinien und kurze Fahrzeiten. Historisch als Gartenstadt geplant und bis heute beliebt, bietet Elmschenhagen eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbaner Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.
Persönlich. Regional. Kompetent.
Heizungsart:
Heizkoerper
