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1.300 €
4 Zimmer  •  127 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.300 €
4 Zimmer  •  127 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Historischer Charme trifft modernen Luxus - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Reitzensteinkaserne

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zur Miete - hier erwartet Sie großzügiges und familienfreundliches Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Wesel. Diese attraktive Wohnung in der denkmalgeschützten Reitzensteinkaserne an der Friedenstraße verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einem besonders angenehmen Wohnumfeld. Mit rund 127 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit höherem Raumbedarf.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Entspannen oder Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist praktisch geschnitten, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich ideal in den Alltag integrieren.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für Komfort und erleichtern den Alltag, besonders für Familien. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Freien und profitieren gleichzeitig von der angenehmen, offenen Wohnanlage mit gepflegten Grünflächen und Spielmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz am Haus sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Diese Mietwohnung bietet eine ideale Kombination aus Platz, Lage und Wohnqualität und eignet sich perfekt für alle, die großzügig und komfortabel in Wesel wohnen möchten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
- frisch renoviert
- zwei teilgeflieste gepflegte Bäder mit Dusche und Badewanne
- drei Schlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Bodenbelag: Echtholzparkett oder Fliese
- Wandbelag: Putz oder Fliese
- teilgeflieste Küche
- helle Innentüren
- großzügig geschnittene Räume bei toller Raumaufteilung
- Gegensprechanlage
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Stellplatz am Wohnhaus
- zwei Balkone

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.825 €
Kaltmiete
10,24 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

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SchepersfeldWesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit perfekt vereint! Die denkmalgeschützte Reitzensteinkaserne in der Friedenstraße liegt im beliebten Stadtteil Schepersfeld - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Wesel. Hier genießen Familien die ideale Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnanlage befindet sich in einem liebevoll sanierten historischen Ensemble, das durch viel Grün, gepflegte Wege und großzügige Abstände zwischen den Gebäuden ein angenehmes Wohngefühl schafft. Kinder finden hier sichere Freiflächen zum Spielen, während Eltern die Ruhe und den gepflegten Charakter der Umgebung zu schätzen wissen.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, was den Alltag mit Kindern besonders komfortabel macht. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Umfeld - vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Der nahegelegene Edeka, Bäcker, Drogeriemarkt und Wochenmarkt im Stadtzentrum sorgen für kurze Wege und ein lebendiges Stadtgefühl.

Freizeit und Erholung kommen in Wesel ebenfalls nicht zu kurz: Der beliebte Auesee mit Badestelle, Spielplätzen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch der Rheinpark, Tiergarten oder die gepflegten Grünanlagen rund um die Kaserne laden zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bushaltestellen und der Weseler Bahnhof liegen in kurzer Distanz, sodass auch ältere Kinder oder Pendler bequem mobil bleiben. Über die B58, B70 und A3 sind alle Ziele in der Region - von Oberhausen bis ins Ruhrgebiet - schnell erreichbar.

Die Friedenstraße steht damit für modernes Familienleben mit historischem Flair - urban, sicher, grün und mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Daten Dritter bzw. den Informationen des Auftraggebers.

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Weitere Details, spannende Immobilienangebote und aktuelle Projekte finden Sie unter:
www.nobelundcompany.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Rudolf-Diesel-Straße 113-115, 46485 Wesel
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Partnerschaft
Herr Marc NobelDein Kontakt
Online-ID: 26NQAQAKA62R
Referenznummer: NC_2026_0085
Nobel und Company GmbH
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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