3 Zimmer • 76,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
998 €
3 Zimmer • 76,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
3-Zimmer-Wohnung in Rüttenscheid // ab 01.06.2026 // Tageslichtbad // inkl. Einbauküche
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 76,79 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt für angenehme Belüftung. Neben dem Schlafzimmer stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die geräumige Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird inklusive Einbauküche vermietet.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller steht ebenfalls zur Verfügung, alternativ kann die Waschmaschine im Badezimmer angeschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen zur Verfügung.
Die Fassade wurde umfassend gedämmt und mit modernen, energieeffizienten Schallschutzfenstern ausgestattet. Dies gewährleistet nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern auch einen hervorragenden Lärmschutz und somit eine besonders angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die effiziente Versorgung über Fernwärme unterstützt zusätzlich den nachhaltigen und kostensparenden Betrieb der Wohnung.
Die Gebäudereinigung wird von einer Firma übernommen und ist in der Miete mit einberechnet.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
. 3 Zimmer- Wohnung 76,79 m²: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer für Kinder oder Büro . Badezimmer mit Dusche, Fenster und Platz für Waschmaschine . Separate Küche mit viel Gestaltungspotenzial, inkl. Echtholz-Einbauküche . Doppelt verglaste Fenster, ca. 2012 erneuert, ruhige Wohnatmosphäre
. Eigener Kellerraum mit Strom und Licht . Gemeinschaftliche Waschküche im Keller nutzbar . Gebäudereinigung in Miete enthalten . Drei private Grünflächen/Wiesen ausschließlich für Bewohner
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.206 €
Kaltmiete
13 €/m²
998 €
Nebenkosten
208 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Rüttenscheid, Essen (45130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem in etwa 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Die beliebte Rüttenscheider Straße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Schwimmbad befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A52, wodurch sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte zügig erreichbar sind.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Trotz der guten Infrastruktur und zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.34
