Version: 8.26.0Navigation überspringen
Preis auf Anfrage
6 Zimmer  •  90,5 m²  •  221 m² Grundstück
Immowelt logo

Reihenmittelhaus zum Kauf
6 Zimmer  •  90,5 m²  •  221 m² Grundstück

Attraktives Reihenhaus als Kapitalanlage o. Eigenbezug in gefragter Lage von Straubing zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in Straubing. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnlage sowie ein solides Mietverhältnis.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,5 m². Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC, welches sich im Erdgeschoss befindet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Zusätzlich bietet der Keller weiteren Stauraum.

Ein Vorgarten sowie ein privater Garten im hinteren Bereich des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet komfortable Parkmöglichkeiten.

Die bestehenden Mieter gelten als ruhig, zuverlässig und handwerklich begabt, was sich positiv auf den gepflegten Zustand der Immobilie auswirkt und sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 221 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
Immowelt logo

Preisdetails

Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt BMW in Dingolfing und Regensburg sowie die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Universitätsstadt Straubing befindet sich neben dem Campus für Biotechnologie und Nachhaltigkeit der Technischen Universität München (TUM) das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das seinerseits drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den Straubing-Tigers in der höchsten Eishockey Liga, der DEL, spielt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel: 09443 4279982 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum Niederbayern Oberpfalz GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 105.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 7.1, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Aurentum GmbH
Mitterfeckinger Str. 2, 93342 Saal a. d. Donau
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 26NQC4JA5D68
Referenznummer: 4886768
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?