Charmante helle 1,5-Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche in begehrter Lage des 9. Bezirks
LAGE UND BESCHREIBUNG
Diese ruhige rd. 57 m² 1,5-Zimmer Wohnung liegt im Mezzaningeschoss eines Wiener Jahrhundertwende-Altbaus mit wunderschönem Hauseingang und prachtvoller Fassade in einer ruhigen Straße des 9. Bezirks nahe der Volksoper.
Über einen hellen Vorraum gelangt man zur hofseitigen rd. 19 m² Küche, die Platz für einen Essbereich bietet. Der großzügige rd. 25 m² Wohn- und Schlafraum ist gut proportioniert und ermöglicht eine klare Zonierung in Wohn- und Schlafbereich. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss´und Gastherme, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bank, Post, Ärzte, Magistrat sowie eine Vielzahl an Restaurants und nette Lokalitäten. Die Volksoper ist 2 Min. fußläufig entfernt.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
* Küche mit Platz für Essbereich (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierladen)
* 1 Zimmer (Wohn-/Schlafraum)
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gastherme
* separates WC mit Handwaschbecken und Fenster
* Vorraum mit Fenster
* hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
* Gasetagenheizung
* Personenaufzug im Halbstock für 8 Pers. bis KG
* Kellerabteil zugeordnet
* Mietvertrag 5 Jahre befristet
VERKEHRSANBINDUNG
Ausgezeichnete öffentliche Anbindung:
* U-Bahn: U6 (Währinger Straße / Volksoper)
* Straßenbahn: Linien 37, 38, 40, 41, 42
* Bus: mehrere Linien in Gehweite
Schnelle Verbindung:
* in die Wiener Innenstadt (ca. 10 Minuten)
* zum Franz-Josefs-Bahnhof
* zu Universitäten und Krankenhäusern
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Rechtlciher Hinweis: [http://viennareal.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
