Ihr neues Traumhaus in Gerlfangen - modern, individuell und förderfähig
In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Gerlfangen entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause - individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, zweigeschossiges Haus mit durchdachtem Grundriss und viel Raum für Ihr Leben. Vier großzügig geschnittene Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob liebevoll angelegter Garten, Spielparadies für Kinder oder eine ruhige Wohlfühloase - hier verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen.
Ein besonderes Highlight: Das Haus wird energieeffizient errichtet und ist KfW-förderfähig. Profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen, sichern Sie sich zinsgünstige Darlehen und reduzieren Sie langfristig Ihre Energiekosten - eine Investition, die sich nachhaltig auszahlt.
Erleben Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Individualität und Lebensqualität perfekt vereint - ein Ort, an dem Zukunft entsteht.
Jetzt informieren und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Gerlfangen machen!
Merkmale
555 m² Grundstück
Fernblick
Moderne Ausstattung für ein zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit durchdachter Technik verbindet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Sicherheit.
Highlights der Ausstattung:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel zu bedienen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Beginn an
Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) für maximale Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket, das Ihr Bauvorhaben optimal absichert
Professionelle Ausbaupakete - flexibel und individuell:
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Enthält das komplette Haustechnikpaket mit Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie das Dämm- und Beplankungspaket für den Innenausbau.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - alles perfekt aufeinander abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
321480 €321.480 €
2.404,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
360.282 €1
Kaufpreis
321.480 €
Kaufnebenkosten
38.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.822 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.896 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.607 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlfangen (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch wohnen in Gerlfangen - ruhig, grün und bestens angebunden
Gerlfangen vereint naturnahes, entspanntes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar - ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis Ihres Hauses enthalten. So verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Grund - transparent, planungssicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.
Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Dadurch erhalten Sie ein durchdachtes und verlässliches Gesamtpaket aus Grundstück und individuell geplantem Haus. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als Haus-Grundstück-Kombination erfolgt.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe - kompetent, individuell und zuverlässig. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Gerlfangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
