Charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Parchim – flexibel nutzbar & sofort bezugsbereit
Stadthaus mit 2 Wohneinheiten, Nebengebäude saniert sofort verfügbar
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Stadthaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Parchim. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten sowie die Möglichkeit, beide Einheiten mit geringem Aufwand zu einer großzügigen Einheit zusammenzulegen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² bietet das Haus sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert – einschließlich Dach und Fenster – und präsentiert sich heute in einem insgesamt sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Die moderne Gasheizung (Baujahr ca. 1 Jahr) sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Aufteilung
Wohneinheit 1 (ca. 90 m²) – Erdgeschoss & Obergeschoss - 3 gut geschnittene Zimmer - Großzügige Wohnküche - Tageslicht-Vollbad - Verteilung über zwei Etagen - Ideal für Familien oder Eigennutzer
Wohneinheit 2 (ca. 48 m²) – Dachgeschoss - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - Perfekt als Einliegerwohnung oder zur Vermietung
Ausstattung
- Hochwertige und gepflegte Bodenbeläge (Laminat & Fliesen) - Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung - Tageslichtbäder mit funktionaler Ausstattung - Moderne Gaszentralheizung (neu) - Gepflegter Gesamtzustand ohne akuten Renovierungsstau
Außenbereich & Nebengebäude
Das Grundstück bietet zusätzlich praktischen und vielseitig nutzbaren Außenraum:
- Große Toreinfahrt mit Zugang zum Innenhof - Geschützter Hinterhof zwischen Wohnhaus und Nebengebäude - Kleingartenbereich mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Nebengebäude – ideal als Garage, Werkstatt oder Ausbaureserve - Besonderes Highlight: Am hinteren Ende des Grundstücks verläuft ein kleiner Kanal, der dem Außenbereich eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht und in die nahegelegene Wocker mündet.
Ein äußerst interessantes Stadthaus mit solider Substanz, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.956,52 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
301.239 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
31.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Parchim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
Heizungsart:
Heizkoerper
