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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
806.966 €
6 Zimmer  •  145 m²  •  1.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
806966 €
5.564 €/m²
6 Zimmer  •  145 m²  •  1.000 m² Grundstück

Maximale Förderung sichern: Dein individuell geplantes Traumhaus in Oranienburg

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus vereint klassisches Design mit moderner Architektur und individueller Planung nach deinen Wünschen. Mit einer Wohnfläche von 145,04 m² auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet es großzügigen Raum für deine Familie. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für zeitlose Eleganz, während Erker für zusätzliche Wohnfläche und viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sorgen. Dein zukünftiges Zuhause wird nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktional und komfortabel sein.

LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du ab dem ersten Tag deine Lieblingsgerichte in einer stilvollen und funktionalen Küche genießen.

Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Haus energieeffizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank integrierter Photovoltaikanlage sogar einen Teil deines Stroms selbst. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten.
Wer sich heute für den Neubau entscheidet, sollte auf Zukunft setzen - nicht auf Kompromisse. Dieses Projekt erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-Standard und erhält zusätzlich die QNG-Zertifizierung. Für dich bedeutet das: Zugang zu attraktiven Förderprogrammen, zinsvergünstigten Krediten und möglichen Zuschüssen, die deine monatliche Belastung spürbar reduzieren können.
Der Vorteil ist dabei nicht ideologisch, sondern ganz klar wirtschaftlich: Du profitierst langfristig von niedrigen Energiekosten, sicherst dir einen stabilen Wiederverkaufswert und schaffst von Anfang an ein gesundes Wohnumfeld für dich und deine Familie.
Das Qualitätssiegel wird nicht "intern vergeben", sondern von unabhängigen Stellen geprüft und bestätigt. Denk dabei eher an einen erfahrenen Bausachverständigen, der jedes Detail genau unter die Lupe nimmt, bevor er grünes Licht gibt. Nur wenn alle Kriterien erfüllt sind, wird zertifiziert.
Das Ergebnis: förderfähig, nachhaltig, wertbeständig - und von Anfang an durchdacht geplant. So sieht zeitgemäßes Bauen aus.


Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traumhaus finanzierbar bleibt.

Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Böden, Türen und Sanitärobjekten - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und einer praxisnahen Einführung in den Innenausbau. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause und kannst es ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Merkmale

  • 1.000 m² Grundstück
Das Haus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du automatisch von reduzierten Hauspreisen. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für deine Baufinanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft besonders günstige Zinssätze bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die digitale Kontrolle über Bauunterlagen, Termine und Kommunikation mit dem Baupartner.

Das Haus erfüllt höchste ökologische, technische und ökonomische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie gesichert, während alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung besitzen.

Zusätzlich ist eine professionelle Bauantragsplanung inklusive, ebenso wie ein Bodengutachten zur optimalen Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und WC ist ebenfalls Bestandteil des Pakets.

Dank der integrierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Für alle, die selbst kreativ werden wollen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Anleitung für den Innenausbau. So kannst du dein Haus genau so gestalten, wie du es möchtest. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
806966 €
5.563,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
904.367 €1
Kaufpreis
806.966 €
Notarkosten (1,5%)
12.104 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
52.453 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Oranienburg (16515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oranienburg bietet dir eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die kürzeste Wege für Familien garantieren. Besonders die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut bewertet und bieten ein vielfältiges Bildungsangebot. Für deine Gesundheit sind mehrere Ärzte und Fachärzte vor Ort, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind in Oranienburg zahlreich und gut erreichbar, sodass du für den täglichen Bedarf bestens versorgt bist. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete laden dazu ein, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.

Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn erreichst du problemlos Berlin und andere umliegende Städte. Die nahegelegene Autobahn A10 ermöglicht dir zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was für Pendler besonders attraktiv ist.

Oranienburg ist somit ein perfekter Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und urbaner Nähe suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 145,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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