Objekt projektiert. Das Leben auf dem Land hat viele Vorteile: Es herrscht Ruhe, die Luft ist frischer und sauberer als in der Stadt und man hat die Natur gleich vor der Tür. Die Grundstücke in ländlichen Regionen sind oft deutlich größer als in stadtnahen Gebieten. Hier kann man sich noch den Traum vom großzügigen, frei stehenden Eigenheim erfüllen - beispielsweise mit diesem modernen Landhaus. Die Basis bildet ein quadratischer Baukörper, an den sich ein großzügig verglaster Wintergarten-Erker mit Balkon on top anschließt. Die Hausecken werden von formschönen Übereck-Verglasungen - im Erdgeschoss bodentief ausgeführt - in Szene gesetzt. Sie geben den Blick auf die Umgebung frei und bringen die Sonne in die Innenräume. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das den typischen Landhaus-Charme versprüht. Die Raumaufteilung im Innern zeigt sich überraschend offen: Betreten wird das Gebäude über eine repräsentative Diele mit Garderobenbereich. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Gemeinschaftsräume bis hinaus in den Garten. Links gelangt man auf kurzem Weg direkt in die Küche, die eine lockere Verbindung mit dem Wohn- und Essbereich eingeht. Sie erstreckt sich bis in den Wintergarten hinein und bietet sich für eine unkonventionelle Einrichtung an. Statt für die typische Küchenzeile können sich die Bauherren für eine trendige Kücheninsel entscheiden, die Spüle, Herd, Stauraum und eine Theke kombiniert. Vorräte und sperrige Getränkekästen finden in der geräumigen Speisekammer Platz. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Technik- und Hauswirtschaftsraum rechts neben der Diele. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss von einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügig dimensionierte Kinderzimmer, einen Schlafraum mit integriertem Ankleidebereich sowie ein lichtdurchflutetes Wellnessbad mit Dusche und Wanne. Aber nicht nur die Schlafzimmer laden zum Relaxen ein, sondern auch die luftige Galerie, die von einem Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Merkmale
918 m² Grundstück
Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung. Effizienzhaus 55
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
492850 €492.850 €
3.159,29 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
537.552 €1
Kaufpreis
492.850 €
Kaufnebenkosten
44.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.393 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.464 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuthlos, Zapfendorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zapfendorf liegt im Landkreis Bamberg. Die Lage ist sehr günstig, da die Gemeinde in der Nähe der Stadt Bamberg liegt, etwa 10 Kilometer südlich davon. Dadurch profitieren die Einwohner von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, sind aber gleichzeitig gut an die Stadt Bamberg angebunden.nnWas die Infrastruktur betrifft, so ist Zapfendorf gut ausgestattet. Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit Bamberg und anderen umliegenden Orten verbinden, was den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. In Zapfendorf selbst findet man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, sodass die Grundbedürfnisse gut abgedeckt sind. Die Gemeinde bietet zudem eine schöne ländliche Atmosphäre mit viel Natur, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.nnInsgesamt ist Zapfendorf eine gut gelegene Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Einwohner erfüllt als auch eine gute Erreichbarkeit für Besucher bietet.
