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allkauf haus GmbH
480.000 €
4 Zimmer  •  150,5 m²  •  253 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
480000 €
3.189 €/m²
4 Zimmer  •  150,5 m²  •  253 m² Grundstück

Ihr Wunsch-Doppelhaus in Nürnberg - Modernes Wohnen mit Flexibilität und Sicherheit

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 150,51 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie komfortables Wohnen in moderner Architektur. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Ihre Familie und Gäste. Das 253 m² große Grundstück in Nürnberg bietet Ihnen eine attraktive Lage und genügend Platz für Ihr neues Zuhause. Das Haus entspricht dem KFW55-Standard und garantiert somit energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Merkmale

  • 253 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die modernen Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Dämm- und Beplankungspaket, die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte sind bereits enthalten. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits abgedeckt, um Ihnen den Innenausbau zu erleichtern.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
480000 €
3.189,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MoorenbrunnNürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, ob in der Natur oder in kulturellen Einrichtungen. So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ein beruhigendes Versprechen für alle Bauinteressierten. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen - Sie übernehmen den Trockenbau selbst und sparen Kosten. Unsere Angebote garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie und maximale Flexibilität im Innenausbau. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 26NQX6EUDY58
Referenznummer: 3347-325-kw17-85560
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