Zur Vermietung: Historisches Wohnen neu definiert - liebevoll saniertes Haus mit 180 m² in Altenglan
Dieses wunderschöne, historisch geprägte Haus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig und hochwertig renoviert. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde dabei bewusst erhalten und stilvoll in das moderne Wohnkonzept integriert, wodurch eine einzigartige Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort entstanden ist.
Das Fundament des Hauses wurde bereits 1876 gelegt. Die massiven Sandsteinwände sind sorgfältig restauriert und teilweise sichtbar in das Wohnambiente eingebunden. Ebenso wurden die historischen Holzbalken aufwendig aufgearbeitet und verleihen den Räumen eine besondere, authentische Atmosphäre.
Bereits der Eingang überzeugt durch einen verglasten Windfang, der einen hellen, freundlichen Empfangsbereich schafft und gleichzeitig als praktischer Schutz- und Pufferraum dient.
Das Objekt befindet sich zentral in Altenglan und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sind schnell erreichbar.
Das Haus verfügt über eine großzügige, ca. 55 m² große, gepflasterte Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Ein Garten ist nicht vorhanden, jedoch bietet der gemeinschaftlich genutzte, historische Innenhof zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.
Mit zwei Etagen, zwei Schlafzimmern sowie 2,5 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Singles oder kleine Familien. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 155 m² Grundstücksfläche mit durchdachter Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche (neu, inkl. Elektrogeräte)
Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Sandsteinwände und restaurierte Holzbalken
Zugang zur großen Terrasse und Innenhof
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer / Schlafraum
Galeriebereich
Hauptbad mit Dusche und Badewanne
Separates Badezimmer en Suite im Hauptschlafzimmer
Abstell- und Hauswirtschaftsbereich
Untergeschoss:
Heizungsraum
Zwei separate Kellerräume (Sandsteinkeller)
Ausstattung & Highlights:
Hochwertige Einbauküche (2020 erneuert)
Energieeffiziente Erdgas-Zentralheizung (regelmäßig gewartet)
Laminat- und Fliesenböden
Echtholztreppe mit offener Galerie
Teilweise elektrische Rollläden (inkl. Dachfenster)
Gepflegter Gesamtzustand
Ein Stellplatz im Innenhof ist vorhanden, zusätzliche kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt ist Teil eines kleinen, ruhigen Mehrparteienensembles mit insgesamt fünf Einheiten.
Die Kaltmiete beträgt 1350€ zzgl. Nebenkosten für Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Hausmeisterservice, Versicherungen und Grundsteuer. Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Haus ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Nichtraucher werden bevorzugt.
