Der Traum vom Eigenheim - Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial in Ebenthal!
Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren befindet sich auf einem 761 m² großen Grundstück und bietet ca. 65 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur mit Satteldach sowie eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als gemütliches Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als Objekt mit Entwicklungspotenzial - hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Beheizt wird das Haus mittels Holzofen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen.
Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet praktischen Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist das Wohnhaus vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet durch mögliche Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen zusätzliches Potenzial. Insbesondere für Familien besteht die Möglichkeit, durch einen Ausbau oder eine Neuorganisation der vorhandenen Flächen zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.
Merkmale
Bezug: ab sofort
761 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.907,69 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Ebenthal (9065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gurnitz, einem beliebten Ortsteil der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung sowie die familienfreundliche Umgebung. Kindergarten, Volksschule sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Marktgemeinde Ebenthal zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Klagenfurt und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Das Klagenfurter Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine angenehme Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 55,00 m²
