4 Zimmer • 157 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
472450 €472.450 €
3.009 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • 510 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Stadtvilla mit Grundstück in Kalenborn
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 151.900 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 314.050 €,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser / Baustrom, Hausanschlüsse und Erdarbeiten. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)
Merkmale
frei ab 01.01.2027
510 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Stein
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
472450 €472.450 €
3.009,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
505.522 €1
Kaufpreis
472.450 €
Kaufnebenkosten
33.072 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.087 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.362 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kalenborn (53505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalenborn befindet sich etwa 15 Kilometer westlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler und rund 50 Kilometer von Koblenz.
Kalenborn ist über die Landstraße L 78 gut erreichbar, die den Ort mit den benachbarten Gemeinden und Städten verbindet. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zum Naturpark Rheinland aus, was die Gegend besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv macht.
Dank seiner ruhigen Lage und naturnahen Umgebung ist Kalenborn ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
