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1.100 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.100 €
4 Zimmer  •  130 m²  •  1. Geschoss

Edle Wohnung mit Garten zu vermieten!

Zur Vermietung gelangt diese edle Wohnung mit Garten in 2601 Sollenau, Waldparkstraße 12.

Die Immobilie befindet sich am 1. Stock eines Zweifamilienhauses + wäre demnächst beziehbar.

Diese wurde vor kurzem hochwertig saniert + mit einer neuen Küche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper in Kombination einer Photovoltaikanlage

Das Objekt teilt sich wie folgt auf -

- Außenbereich

- Angelegter Garten ca.200m2 mit Bewässerungsanlage

- Terrasse

- Garage für ein Fahrzeug

- Zusätzliche Stellplätze für PKW

- Wohnung 130m2 erster Stock

- Stiegenaufgang

- große helle Diele 30 m2

- Wohnzimmer mit Schwedenofen 28,30 m2

- neuwertige Einbauküche mit Essbereich 17,10 m2

- Abstellraum / Speis / Waschmaschinenanschluss

- WC mit Fenster 2,72 m2

- Badezimmer mit Dusche & Badewanne 4,70 m2

- Schlafzimmer 17,20 m2

- Großes helles Wohnzimmer mit 30 m2 bzw. teilbar auf 2 Zimmer

- Rohdachboden ca. 100m2

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Unser Ziel !

www.realbrokers.at [http://www.realbrokers.at]

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <2.350m
Krankenhaus <9.850m
Klinik <9.625m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m
Universität <7.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.175m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <3.400m

Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <950m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <600m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <6.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • EnergieträgerElektro, Solar
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.335 €
Nettokaltmiete
9,34 €/m²
1.100 €
Betriebskosten
113,64 €
Kaution
6.000,00 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Lage

address-icon
Waldparkstraße 12Sollenau (2601)
nähe Baden - Wiener Neustadt

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Harald EbnerDein Kontakt
Online-ID: 26NRRYQIABUP
Referenznummer: OBGC20260331123312323cad39d50af
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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