Studio zum Kauf 207.000 € 1 Zimmer 37,7 m² 3. Geschoss frei ab 01.05.2026 Charlottenburg Berlin 14057

Studio zum Kauf
207000 €
5.498 €/m²
1 Zimmer • 37,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Ruhige, klassische 1-Zi.-Altbau-Whg. - im Stuck-AB in City-Lage Nähe Bhf. Charlottenburg / Ku'damm

Es handelt sich um einen hübschen Jahrhundertwende-Stuck-Altbau in sehr guter, zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 15 Wohneinheiten. Die nun bezugsfreie 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG des Seitenflügels. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Heizung- u. Warmwasserversorgung erfolgt momentan über eine Öl-Zentralheizung. Modernisierungs- u. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem guten Zustand befindet. Es wurde bereits beschlossen, dass eine neue Gasheizung eingebaut wird. Des Weiteren wird derzeit an einem energetischen Sanierungsplan gearbeitet.
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Diese charmante, klassische Altbauwohnung mit ca. 37,65 m² bietet einen Flur. ein gefliestes Duschbad, ein knapp 24 m² großes Zimmer mit einem sehr sinnvollen Hochbett sowie eine Einbauküche.

Beschreibung: Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

- Flur-Diele: abgezogene Dielen, Raufaser weiß - von hier sind als Erstes das Bad und das Zimmer erreichbar.
- Bad: weiße Wandfliesen, hellgraue Bodenfliesen, Duschkabine, WC, Waschbecken, Oberlicht zur Küche, innenliegend mit Lüfter.
- Zimmer: Abgezogene Dielen, weiß tapeziert, Stuckrosette, Tel.- u. Kabel-TV-Anschluss, Deckenhöhe ca. 3,25 m, großes Hochbett über die gesamte Breite des Zimmers (ca. 2,56m tief) - Zugang zur Küche, westlich zum Innenhof ausgerichtet.
- Küche: heller Laminatfußboden, weißer Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, Einbauküchenzeile mit weißen Ober- u. Unterschränken, Einbauspüle, Gasherd u. separatem Backofen.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfreien, guten und gepflegten Zustand.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

207000 €

5.498,01 €/m²

Hausgeld

225.02 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

230.950 €1

Kaufpreis

207.000 €

Kaufnebenkosten

23.950 €

Notarkosten (1,5%)

3.105 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.035 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin (14057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg perfekt für jeden, der Wert auf eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz legt. Mit nur einem kurzen Fußweg von ca. 3 Minuten erreichen Sie z.B. den S-Bahnhof Charlottenburg u. div. Buslinien (ÖPNV), die U-Bahnhöfe Wilmersdorfer Str.. Den Adenauer Platz sowie den Kurfürstendamm erreicht man ebenfalls in wenigen Gehminuten. Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten - wie z.B. die Einkaufsmeile Wilmersdorfer Str. oder den Ku`damm -, div. gastronomische Einrichtungen im "Kiez" bis zum Amtsgerichtsplatz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Lage in Berlin, einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Europas, bietet Ihnen zudem Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie erleben ein urbanes Leben in seiner schönsten Form.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Störmer. Erreichbarkeit: Werktags i.d.R. ab 10.00 bis ca. 19.00 Uhr; am WE unterschiedlich. Büro: 030-79410794 oder mobil unter 0177-7000907.
Bei Email-Anfragen hinterlassen Sie bitte grundsätzlich Ihre telefonische Erreichbarkeit und eine fehlerfreie Email-Adresse. Bitte auch im Spam-Ordner nachsehen, falls unsere Angebote dort landen sollten. Darauf haben wir keinen Einfluss.

Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.. Sie ist fällig und zahlbar - jeweils vom Käufer sowie vom Verkäufer - nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben beruhen auf Angaben u. Unterlagen der Verkäufer sowie der Hausverwaltung. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Grundstücksfläche: 656,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Village Immobilien GmbH

Steglitzer Damm 23, 12169 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe StörmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NRXHXIYDWM

Referenznummer: 285

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Exposé

Studio zum Kauf207000 €207.000 €5.498 €/m²1 Zimmer • 37,7 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026Charlottenburg, Berlin (14057)AnrufenKontaktieren