Individuell. Nachhaltig. Für Sie. - Doppelhaus in der Region Heilbronn
IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT. In attraktiver Lage von Untergruppenbach realisieren wir für Sie ein modernes Doppelhaus, das Effizienz und Wohnkomfort perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet dieses Haus den idealen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Dank der durchdachten Planung und der hochwertigen Bauweise von Schwabenhaus genießen Sie hier ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Struktur und lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Als traditionsreicher Partner mit über 60 Jahren Erfahrung legen wir besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit. Ihr neues Zuhause wird in unserer bewährten Klima-Hybrid-Bauweise errichtet, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch langfristige Energieeffizienz garantiert.
Ihr Traumhaus wartet - wir begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg dorthin. 🏡
Merkmale
333 m² Grundstück
Gäste-WC
ALLES AN BORD. Ihr Doppelhaus in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" umfasst folgende hochwertige Qualitätsmerkmale:
. Bodenplatte inklusive Dämmpaket . Zimmermannmäßiges Pfettendach . Premium-Manufakturwand mit Putzfassade . Massiv-Vollholz-Treppe . Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung . Photovoltaikanlagen-Vorbereitung . Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen . Rollläden im Erd- und Obergeschoss . Außenfensterbänke aus Naturstein . Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein . Wärmepumpen-Heizung . Elektroinstallation . Sanitärinstallation . Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung . Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten
Zusätzlich profitieren Sie vom Green-Edition Technologie- und Komfortpaket für nachhaltiges Wohnen. 🌿
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649462 €649.462 €
5.647,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
694.924 €1
Kaufpreis
649.462 €
Kaufnebenkosten
45.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.742 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.247 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergruppenbach (74199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Untergruppenbach überzeugt durch seine strategisch erstklassige Lage im Landkreis Heilbronn, unmittelbar an der Entwicklungsachse der Region Stuttgart. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlussstelle zur A81 (Würzburg-Stuttgart) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Heilbronn liegt lediglich ca. 8 Kilometer entfernt und ist über die Landstraße oder den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. 🚗 Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend und auf kurze Wege ausgelegt. Mehrere Supermärkte, darunter Edeka und Lidl, sowie Bäckereien und Metzgereien sichern die tägliche Nahversorgung direkt in Untergruppenbach. 🛒 Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke gewährleistet. Für Familien bietet die Gemeinde eine sehr gute soziale Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und der Stettenfelsschule (Grundschule) im Kernort. Weiterführende Schulen in Heilbronn oder Beilstein sind durch regelmäßige Busverbindungen gut angebunden. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie der Robert Bosch GmbH im benachbarten Abstatt unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieser Lage. 🏢
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
