Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage nahe Nollendorfplatz & Winterfeldtplatz
Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Schöneberg - nur wenige Schritte vom Winterfeldtplatz sowie nahe Motz-, Schwerin- und Maaßenstraße. Auch der Kurfürstendamm (Ku’damm) und das KaDeWe sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier verbinden sich lebendige Kiezkultur, gewachsene Nachbarschaft und angenehme Wohnruhe.
Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das Gesamtbild. In der Küche wurde Märkische Kiefer verlegt, in den Wohnräumen sorgt Kirschholzparkett für eine elegante und zugleich behagliche Ausstrahlung.
Direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Es überzeugt durch Helligkeit, angenehme Proportionen und hochwertige feste Einbauten, die Bestandteil des Verkaufs sind.
Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche in natürlichen Farbtönen mit Morgensonne. Eine offene Lichtachse zum Flur verstärkt das helle, luftige Raumgefühl. Die maßgefertigte Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz für gemeinsame Kochabende oder ausgedehnte Frühstücke und verbleibt in der Wohnung. Der offene Durchgang mit Bogen verleiht dem Grundriss zusätzlichen Charme.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und eine kleine Bibliotheksnische. Hohe Decken sowie Nachmittags- & Abendsonne schaffen eine ruhige, helle Atmosphäre. Eine Teilung in 2 Räume wäre bei Bedarf möglich.
Auch das Wohnzimmer ist zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet und beeindruckt mit mehreren Fenstern und angenehmer Großzügigkeit - ideal zum Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Altbaus. Ein Keller sowie ein Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten bietet zusätzlichen Erholungsraum.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück der Gewobag. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 55 Jahre.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Gartenmitbenutzung
Fenster: Holz
- Stilvolle Altbauwohnung in gepflegtem Haus
- Hochwertige Bodenbeläge aus Märkischer Kiefer und edlem Kirschholzparkett
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und maßgefertigten Einbauten
- Exklusive Wohnküche mit hochwertiger, individueller Einbauküche
- Eleganter Durchgang und offene Lichtachse
- Praktische Abstellkammer
- Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bibliotheksnische - Flexibel teilbarer Grundriss
- Helles Wohnzimmer mit mehreren Fenstern
- Hohe Decken und hervorragende Lichtverhältnisse zu verschiedenen Tageszeiten - Kellerabteil und Fahrradkeller
- Begrünter, ruhiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.112,24 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zietenstraße 21, Schöneberg, Berlin (10783)
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage mitten im beliebten Nollendorfkiez. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, liegt in unmittelbarer Umgebung. Auch der Kurfürstendamm (Ku’damm) und das KaDeWe sind schnell erreichbar und erweitern das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot erheblich.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung bietet einen angenehmen Blick auf die Zietenstraße sowie die Schwerinstraße mit ihren charmanten Altbauten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Läden, Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Folgt man der Schwerinstraße, gelangt man in wenigen Minuten zum beliebten Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt, der zum Schlendern und Verweilen einlädt. Eine lebendige Wohngegend mit echtem Kiez-Charakter.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine sehr gute Verbindung in alle Teile Berlins.
U Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4): nur 350 m
U Kleistpark (U7): nur 950 m
S+U Zoologischer Garten: 1,7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
· Besichtigungstermine ·
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.
· Rechtshinweis ·
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
· Wir sind auch für Sie da ·
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Wir sind gern für Sie da.
Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen bei Fragen aber gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
