3 Zimmer • 98 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.360 €
3 Zimmer • 98 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.04.2026
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse & 2 Stellplätzen | Effizienzhaus 40
Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines 2021 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, klare Architektur und außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre.
Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der gegenüber dem ursprünglichen Grundriss zu einem großzügigen, zusammenhängenden Lebensraum erweitert wurde.
Küche & Wohnbereich bilden eine moderne Einheit mit beeindruckend großzügigem Raumgefühl – ideal für ein zeitgemäßes, offenes Wohnen.
Großzügige Fenster und Dachflächenfenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und unterstreichen die freundliche, luftige Wirkung der gesamten Wohnung.
Die hochwertige Design-Einbauküche ist stilvoll integriert und funktional durchdacht.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus-40-Standard (Baujahr 2021) und überzeugt durch einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 17 kWh/(m²·a).
Der Mohnwinkel befindet sich in einem modernen Wohnquartier von Rückersdorf mit gepflegter Bebauung und klarer Wohnstruktur.
Die Straße ist ruhig gelegen, gleichzeitig jedoch hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Der unmittelbare Vorteil für Berufstätige und Pendler:
· schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen
· kurze Wege zur S-Bahn
· effiziente Zufahrt nach Nürnberg
· unkomplizierte Parkplatzsituation
Anbindung:
· ca. 15 Minuten Fahrzeit nach Nürnberg
· direkte S-Bahn-Anbindung Richtung Nürnberg und Lauf
· schnelle Anbindung an die A3
· Nähe zu großen Arbeitgebern der Region
· stabile wirtschaftliche Entwicklung
Weitere Informationen
Besichtigungsmöglichkeiten finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder unkompliziert die Kontaktaufnahme via WhatsApp: +491511555999.
BITTE HINTERLASSEN SIE IHR VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN!
