Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck
Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude, das als Abbruchobjekt zu betrachten ist. Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial auf Grundlage des rechtsverbindlichen Bebauungsplans und eignet sich für eine Neubebauung unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorgaben.
Bebauung & Planungsrecht (Auszug)
Das Grundstück liegt gemäß Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet (MI) und ist Bestandteil des rechtsverbindlichen Bebauungsplans Nr. 5/2 aus dem Jahr 1994. Auf diesen wird ausdrücklich verwiesen. Wesentliche Festsetzungen gemäß B-Plan Nr. 5/2: - Geschlossene Bauweise innerhalb eines Bauliniengefüges - Zwingend zwei Vollgeschosse - Maximal zulässige Grundfläche ca. 200 m² - Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss zulässig - Satteldach, Dachneigung 30-40° - Maximale Kniestockhöhe 0,50 m - Stellplätze sind in einer Tiefgarage nachzuweisen
Die oben aufgeführten Angaben zur Bebaubarkeit sind unverbindlich. Rechtssicherheit kann nur durch eine Bauvoranfrage oder eine erteilte Baugenehmigung hergestellt werden.
Merkmale
269 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.583,64 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a-656d BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
715.850 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
20.850 €
2
Provision für Käufer (3%)
20.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck ist eine etablierte Kreisstadt westlich von München mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Zudem ist die Altstadt bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt ist an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden und bietet eine regelmäßige Verbindung in die Landeshauptstadt. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % des Kaufpreises, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Die Kosten der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
