Wohnung zur Miete 1.126 € 2,5 Zimmer 113 m² Hofmark 5622

Wohnung zur Miete
1.126 €
2,5 Zimmer • 113 m²

Exklusive 2,5 - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und 1-2 TG-Stellplätze im Zentrum von Goldegg

Die 2,5 bis 3,5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, zwei große Balkone mit gemeinsam ca. 27 m², 1 TG-Abstellplatz (2. TG-PP optional gegen Aufpreis) und ein großes Kellerabteil.

In der Wohnung selbst sind die 2 Geschosse über eine Wendeltreppe verbunden. Auf der Galerie lässt sich optimal ein Arbeits- oder Loungebereich integrieren.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigem Haus mit nur 4 Wohnungen, einer Tiefgarage und einem Personenlift, welches erst im Jahr 2020 errichtet wurde und sich in sehr zentraler Lage von Goldegg am See befindet.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Bei Abtrennung des Schlafzimmers in zwei Zimmer müsste entsprechend zugewartet werden.

Am Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, welche die Heizkosten der Wärmepumpe unterstützt.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

- Vorraum/Garderobe,

- Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss,

- Wohn-/Essraum mit offener Küche (Zugang zu den beiden Balkonen),

- Abstellraum nebst Küche,

- Schlafzimmer im OG (2. Schlafzimmer optional durch eine Trennwand möglich),

- Galeriebereich im OG,

- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster im OG.

1 Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil sind in der Miete enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Gesamtmiete

1.700 €

Nettokaltmiete

14,05 €/m²

1.125,92 €

Betriebskosten

461,49 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

zzgl. Strom, Fernsehen und Internet
Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.125,92 EUR

Lage

Hofmark (5622)

Die idyllische Gemeinde Goldegg im Pongau liegt am schönen Goldegger Moorsee und befindet sich auf einer sonnigen Plateau. Vom Ort aus gesehen bietet sich ein schöner Blick in die umliegenden Berge.
Im Zentrum des Ortes befindet sich das Schloss Goldegg mit vielfältigem, kulturellem Angebot.
Auch sportlich hat Goldegg einiges zu bieten. Der Golfplatz Goldegg, Tennisplätze im Freien und in der Halle, sowie der Familienskilift Goldegg liegen in kurzer Fahrdistanz zum Zentrum.
Erreichbar ist Goldegg über Schwarzach im Pongau (Bahnhof Schwarzach). Hier befindet sich der Anschluss in die umliegenden Skigebiete der Ski Amadé, sowie nach Salzburg, Gasteinertal bzw. Zell am See.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mag. Peter Dengg Immobilien GmbH

Pöllnstraße 2, 5600 ST. JOHANN IM PONGAU

Partnerschaft

Herr Mag. Peter DenggDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NSSUG8V21L

Referenznummer: OBGC2026033110483903106214356e5