DESIGN 14: Zeitlose Eleganz & maximaler Wohnkomfort. Das Design 14 ist die ideale Lösung für alle, die eine schlichte, edle Architektur schätzen, ohne auf eine großzügige Ausstattung zu verzichten. Auf ca. 158 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus unter dem klassischen Satteldach flexiblen Raum für jede Lebensphase.
- Erdgeschoss: Offenheit & Funktionalität. Lichtdurchflutetes Wohnen: Das Herzstück ist der kombinierte Wohn-Ess- Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten eine helle Wohlfühlatmosphäre schafft. Garten-Anbindung: Unmittelbarer Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Flexibles Zusatz-Zimmer: Ein separater Raum im Erdgeschoss bietet Platz für ein Home-Office oder ein gemütliches Gästezimmer. Praktische Nebenräume: Inklusive Gäste-WC und einem direkt zugänglichen Hauswirtschaftsraum (HWR). - Obergeschoss: Die private Rückzugsebene Zentrale Diele: Der offene Treppenbereich führt direkt zu den Schlafräumen. Elternschlafzimmer: Ein großzügiger Bereich für Ruhe und Entspannung. Kinderzimmer: Zwei nahezu identisch geschnittene Räume garantieren Gerechtigkeit und viel Platz zum Spielen oder Lernen. Wellness-Bad: Ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC.
Merkmale
450 m² Grundstück
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.
+ Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieausweis + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)
Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. (Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
686900 €686.900 €
4.320,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
741.853 €1
Kaufpreis
686.900 €
Kaufnebenkosten
54.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.304 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (12209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichterfelde im Süden von Berlin bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit gewachsenem nachbarschaftlichem Umfeld und einem angenehmen sozialen Miteinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Busverbindungen gut gewährleistet, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Bezirke bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sichern eine umfassende Versorgung im Alltag. Zudem tragen nahegelegene Grünflächen und Parks zur hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.
