Einfamilienhaus zum Kauf 1.080.000 € 4 Zimmer 140,2 m² 500 m² Grundstück Ebbs 6341

Einfamilienhaus zum Kauf
1080000 €
7.706 €/m²
4 Zimmer • 140,2 m² • 500 m² Grundstück

Ankommen und bleiben - besonderes Einfamilienhaus mit Seltenheitswert

In hervorragender, ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage von Ebbs eröffnet sich mit dieser Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses mit viel Liebe zum Detail errichtete Zuhause vereint höchste Wohnqualität, architektonische Harmonie und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.

Das im Jahr 2012 erbaute und 2013 fertiggestellte Haus steht auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen für Menschen, die das Besondere suchen.

Lichtdurchflutete Räume, ein offener Sichtdachstuhl im Obergeschoss, hochwertige und teils außergewöhnliche Materialien - wie restaurierte Holztüren aus einem historischen Gebäude - verleihen dem Haus eine ganz eigene Seele.

Großzügige Außenflächen mit umlaufender Terrasse und teilweiser Überdachung schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine geräumige Garage, zusätzliche überdachte Stellplätze und viel Stauraum.

Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Seltenheitswert - eine einmalige Möglichkeit, einen besonderen Lebensmittelpunkt in Ebbs zu schaffen

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
500 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse

Grundstück & Außenanlagen

- Grundstück mit ca. 500 m², natürlich angelegt und harmonisch gestaltet
- Umläufige Terrasse auf drei Seiten, mit Glasdach Überdachung im östlichen Bereich
- Stimmig und natürlich gestaltete Außenanlage
- Großer Balkon mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne

Wohn- & Nutzflächen

- Wohnfläche ca. 140 m² mit großzügigem, offenem Raumgefühl
- Vollunterkellerung mit ca. 70 m² Nutzfläche

Parken & Nebenflächen

- Geräumige Garage mit automatischem Tor und ca. 45 m² Nutzfläche
- Mindestens 4 PKW Stellplätze:
2 Stellplätze in der Garage
2 weitere Stellplätze im überdachten Außenbereich

Innenausstattung & Materialien

- Hochwertige Oberflächen und ausgewählte Materialien im gesamten Haus
- Hochwertige Holzfenster für eine warme, natürliche Wohnatmosphäre
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, betrieben über Gastherme
- Zentrale Staubsaugeranlage für erhöhten Wohnkomfort

Küche & Besonderheiten

- Exklusive Küche mit gemauertem Holzofen als stilvolles Herzstück des Hauses
- Möglichkeit zur Einspeisung von Notstrom

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1080000 €

7.706,03 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Ebbs (6341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebbs steht für ruhiges, qualitätsvolles Wohnen in einer der beliebtesten Gemeinden des Tiroler Unterlands.

Die gepflegte, zentrumsnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sich gleichermaßen an Familien, Paare sowie Senioren richtet. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgt für hohen Alltagskomfort.

Die naturnahe Umgebung mit vielen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität, während die Nähe zur Stadt Kufstein eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein Standort, der Ruhe, Sicherheit und Wertbeständigkeit harmonisch vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
Provision: 3,6% inkl. USt.

Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,23 m², 2 Etagen