Bürofläche zum Kauf

460000 €460.000 €

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Eilbek, Hamburg (22089)

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Diese vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1926 und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionalem Ausbau. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen - das Erdgeschoss sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss - und eignet sich ideal als zweite Ebene für die Bürofläche oder auch Lagerfläche.
Im Erdgeschoss stehen rund 90 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung. Der Raum ist hell, modern gestaltet und mit Laminatboden ausgestattet. Große Fenster zur Straßenseite sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und bieten zugleich eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Laufkundschaft. Neben mehreren Arbeitsbereichen gibt es eine kleine, aber funktionale Teeküche sowie einen separaten Konferenzraum, der sich ideal für Meetings oder Kundengespräche eignet.

Das Kellergeschoss umfasst weitere 96 Quadratmeter und ist vollständig als Lagerfläche/Bürofläche ausgebaut. Auch hier herrscht eine gepflegte und nutzbare Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Einbauküche, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet, sowie zwei separate WC´s. Die beiden Etagen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden, wodurch ein reibungsloser Ablauf zwischen Büro- und Lagerbereich gewährleistet ist.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die jeweils für 30.000?Euro angeboten werden. Diese befinden sich direkt hinter dem Gebäude und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch die gelungene Raumaufteilung überzeugt.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.

2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.

4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 186,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Flughafen: 8.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 2.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.02, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.79