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Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg
1.290.000 €
5,5 Zimmer  •  190 m²  •  561 m² Grundstück

Stadthaus zum Kauf
1290000 €
6.789 €/m²
5,5 Zimmer  •  190 m²  •  561 m² Grundstück

Exklusives Denkmaljuwel: Oldenburger Hundehütte im Ziegelhofviertel mit traumhaftem Garten

Merkmale

  • Bezug: Verkauf ab September 2026
  • 561 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1873/1874
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1290000 €
6.789,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer.
Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir d
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtOldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses denkmalgeschützte Haus im Stil der "Oldenburger Hundehütte" vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die symmetrische Fassadengliederung, das markante Satteldach und die liebevoll gestalteten Giebelfenster verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Die Lage besticht durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung, die von alten Bäumen und gepflegten Straßen geprägt ist. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Parks und Spazierwegen, die zu entspannten Momenten an der frischen Luft einladen. Die Oldenburger Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohngefühl.

Das Haus ist ideal für alle, die das Flair historischer Architektur schätzen und zugleich Wert auf eine lebendige, gut erschlossene Nachbarschaft legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des Hauses frühestens ab September 2026 erfolgen kann.

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartneri für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist

Frau Claudia Bahlmann, c.bahlmann@robertcspies.de oder 0441-972395-14 / 0175-6644687
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg, Kleine Kirchenstraße 7 in 26122 Oldenburg

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Über den Anbieter

Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg
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Partnerschaft
Frau Claudia BahlmannDein Kontakt
Online-ID: 26NTESIJR4Z6
Referenznummer: 32473/1
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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