2 Zimmer • 52 m² • 520 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
39900 €39.900 €
767 €/m²
2 Zimmer • 52 m² • 520 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes Sommerhaus auf Pachtgrundstück in Caputh mit Bootsliegeplatz
Dieser Bungalow in Holzbauweise wurde 1979 auf einem ca. 520 m² großen Pachtgrundstück in Caputh errichtet. Die Immobilie wurde über die Jahre instandgehalten; so wurden zuletzt 2021 das Dach komplett neu gedeckt sowie die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine klassische Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie das Bad mit Dusche sowie das zentrale Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließen sich die Küche, das Schlafzimmer und eine verglaste Veranda mit getönten Scheiben an. Die Veranda verfügt über einen eigenen Zu- und Ausgang zum Garten. Ausgestattet ist das Haus mit Verbundfenstern, kleinen Gasheizer und einem Außenwandofen) der über eine 33-kg-Gasflasche betrieben wird.
Die Stromversorgung wurde 2009 modernisiert, wobei die Anschlussleitungen zum Bungalow auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Anschluss, während die Abwasserentsorgung über eine gemeinschaftliche Fäkaliengrube geregelt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich eine Garage, eine Terrasse mit Überdachung (erneuert 2022) sowie ein massives Mehrzweckgebäude, das 2021 ebenfalls ein neues Dach erhielt. Ein Bootsliegeplatz am gemeinschaftlichen Steg am Petzinsee gehört zum Objekt dazu.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Raum für individuelle Anpassungen. Eine Mitgliedschaft im ansässigen Verein ist Voraussetzung für die Übernahme des Nutzungsvertrages.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstückssituation: Das Haus steht auf Pachtland, welches sich im Eigentum der Gemeinde Schwielowsee befindet. Der Erwerb bezieht sich somit auf den Gebäudebestand (den Aufwuchs) und die Übernahme des bestehenden Pachtverhältnisses, welches für eine Zeit von 5 Jahren mit Option zur Verlängerung um weitere 5 Jahre geschlossen wird. Die jährliche Pacht beträgt dann 2.600€ im Jahr.
Merkmale
frei ab sofort
520 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
767,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
44.717 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
4.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
2.594 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Caputh, Schwielowsee (14548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich am kleinen Wentorf auf der Wentorfinsel, einem idyllischen Ortsteil von Caputh in der Gemeinde Schwielowsee. Die Lage am Wentorf besticht durch ihren hohen Erholungswert und die unmittelbare Nähe zum Wasser, eingebettet zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wochenendsiedlung direkt an der Havel, was eine private Atmosphäre für die Freizeitgestaltung fernab des Durchgangsverkehrs garantiert. Das Zentrum von Geltow und Werder mit einer guten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Ärzten ist nur 1 bis 2 Kilometer entfernt. Auch Caputh auf der gegenüberliegenden Havelseite ist schnell erreichbar und ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.
Auch die Anbindung für den Wochenendausflug ist ideal: Der Regionalbahnhof „Caputh-Geltow“ liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Potsdam (ca. 10 Min.) sowie zum Berliner Hauptbahnhof (ca. 50 Min.). Autofahrer erreichen das Grundstück von der Potsdamer Innenstadt in rund 15 Minuten und von der Berliner Stadtgrenze über die A115 (AVUS) in etwa einer halben Stunde. Damit verbindet der Standort naturnahe Erholung perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit aus den umliegenden Metropolen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh,
Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794
Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft
Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D3) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee)
Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee
Tel. 033209-80601
Fax. 033209-80602
www.patzina-immobilien.de
Heizmethode:
Individuell
