Restaurant zum Kauf
149000 €
1.570 €/m²
90 m² Grundstück

Zwei charmante Fachwerkhäuser mit Gastro und Potenzial für mehr | Bretten

Historisches Fachwerk: Tradition trifft auf Ihre Vision!

Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble, das Geschichte und Potenzial perfekt vereint. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt - hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.
Das Ensemble besteht aus zwei Fachwerkhäusern, wobei das hintere Gebäude wahlweise gemeinsam mit dem vorderen Haus oder auch separat erworben werden kann. (Objektnummer: 2243)

Raum für Kreative (Wohn- & Geschäftshaus)
Das ehemalige Restaurant wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden.
Erdgeschoss: Ideal für Ihr Business! Zwei Gasträume, eine Gastroküche und Nebenräume bieten die Basis für Café, Atelier oder Praxis. Ein Außenbereich für Sommerbestuhlung ist vorhanden.
Wohnen auf zwei Ebenen: Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Bad, Balkon und Terrasse.
Potenzial: Die Innenräume sind sanierungsbedürftig - die perfekte Leinwand für Ihre eigenen Vorstellungen. Das Objekt steht aktuell leer.

Fazit: Ein Ensemble mit Seele! Nutzen Sie die Chance, diesem Fachwerkschatz neues Leben einzuhauchen.

Merkmale

90 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1790

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.570,40 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.945 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

5.945 €

Provision für Käufer (3,99%)

5.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Historisches Wohnen im Herzen von Bretten: Zentral & Idyllisch
Die Lage dieses charmanten Ensembles in der Brettener Altstadt ist schlichtweg unschlagbar. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Das lebendige Flair einer historischen Stadt und die angenehme Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft.

Infrastruktur & Lebensqualität
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die stimmungsvolle Fußgängerzone. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen, da verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe liegen. Wer hier wohnt oder arbeitet, genießt die kurzen Wege und das besondere Ambiente der Melanchthonstadt.

Beste Versorgung für die ganze Familie
Auch für Familien und die Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt:

Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Gesundheit: Eine erstklassige medizinische Versorgung durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das örtliche Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Bretten ist ein idealer Knotenpunkt. Durch die hervorragende Anbindung an das Stadtbahnnetz erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und Heilbronn schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen (B35/B294) bietet Pendlern eine optimale Flexibilität in alle Richtungen.

Kurzum: Eine Lage, die Lebensqualität, praktische Infrastruktur und historisches Flair perfekt vereint!

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 94,88 m², Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 164,88 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 2.38, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Flughafen: 62.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.46, Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05

Weitere Services

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Über den Anbieter

Avathus GmbH

Pforzheimer Straße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NTT7IUY6MD

Referenznummer: 2223

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