Einfamilienhaus zum Kauf 230.000 € 5 Zimmer 126 m² 528 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Clingen 99718

Einfamilienhaus zum Kauf
230000 €
1.825 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 528 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt zur Individuellen Nutzung

Das sanierte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 126 m? auf 2 Geschossen inkl. dem Anbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Clingen. Es wurde vor 1900 massiv erbaut und ist teilunterkellert. In diesem Gebäude stehen 5 Zimmer sowie 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche und WC), 2 separate WC und Küche zur Verfügung Die Wärmeversorgung läuft über eine Zentralheizungsanlage, die mit Öl betrieben wird, ein separater Heizraum vorhanden (2 Öltanks a 2000 |, ca. 2000 | - Jahresverbrauch max. 1800 - 2000 I), Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage gespeist, im EG mit Durchlauferhitzer. Des Weiteren gehört eine Werkstatt mit ca. 48 m2, alte Stellmacherei mit Originalen Maschinen, ein Scheunenanbau (ca. 36 m*) und Stallungen (ca. 10,40 m2) zum Gebäudeensemble, die einen Hof einschließen. Vom Hof aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten des Grundstücks Im Garten befindet sich eine wetterfeste Terrasse und ein Gartenteich, sowohl Erholung als auch Eigenanbau für den Eigentümer möglich.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
528 m² Grundstück
separate Küche
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

1.825,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Die Provisionshöhe bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom endverhandelten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

253.000 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

23.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3%)

6.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Clingen (99718)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

das Anwesen liegt im Ort Clingen, welcher ca. 1200 Einwohner zählt o gute infrastrukturelle Anbindung zur Kreisstadt Sondershausen > im unmittelbar angrenzenden Ort Greußen befinden sich Grund-. Haupt. Regelechulen sowie Gymnasium > weiterhin Kindergarten vorhanden > ebenfalls in Greußen ist die medizinische Grundversoraund mit Allaemein- Zahnarzt und Internist gegeben, 2 Apotheken, Pflegeheim, betreutes Wohnen > ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene kleinere Geschäfte und Handwerker

Weitere Informationen

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter: 0173/4958329

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Über den Anbieter

ERFIMMO

Michaelisstr. 22, 99084 Erfurt

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