5 Zimmer • 126 m² • 528 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €210.000 €
1.667 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 528 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt zur Individuellen Nutzung
Das sanierte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf 2 Geschossen inkl. dem Anbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Clingen.
Es wurde vor 1900 massiv erbaut und ist teilunterkellert. In diesem Gebäude stehen 5 Zimmer sowie 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche und WC), 2 separate WC und Küche zur Verfügung
Die Wärmeversorgung läuft über eine Zentralheizungsanlage, die mit Öl betrieben wird, ein separater Heizraum vorhanden (2 Öltanks a 2000 |, ca. 2000 | - Jahresverbrauch max. 1800 - 2000 I), Warmwasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage gespeist, im EG mit Durchlauferhitzer.
Des Weiteren gehört eine Werkstatt mit ca. 48 m2, alte Stellmacherei mit Originalen Maschinen, ein Scheunenanbau (ca. 36 m*) und Stallungen (ca. 10,40 m2) zum Gebäudeensemble, die einen Hof einschließen. Vom Hof aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten des Grundstücks.
Im Garten befindet sich eine wetterfeste Terrasse und ein Gartenteich, sowohl Erholung als auch Eigenanbau für den Eigentümer möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
528 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionshöhe bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom endverhandelten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
231.000 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
21.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Clingen (99718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
das Anwesen liegt im Ort Clingen, welcher ca. 1200 Einwohner zählt
o gute infrastrukturelle Anbindung zur Kreisstadt Sondershausen
> im unmittelbar angrenzenden Ort Greußen befinden sich Grund-. Haupt. Regelechulen sowie Gymnasium
> weiterhin Kindergarten vorhanden
> ebenfalls in Greußen ist die medizinische Grundversoraund mit Allaemein- Zahnarzt und Internist gegeben,
2 Apotheken, Pflegeheim, betreutes Wohnen
> ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene kleinere Geschäfte und Handwerker
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter: 0173/4958329
Heizungsart:
Heizkoerper
