Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 57,6 m² 2. Geschoss Südstadt Hannover 30171

Wohnung zum Kauf
269000 €
4.672 €/m²
2 Zimmer • 57,6 m² • 2. Geschoss

-RESERVIERT- Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug in Hannover Südstadt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in Hannover. Die Wohnung bietet ca. 57,58 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
Loggia

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.671,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Hannover (30171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und gefragte Lage in der beliebten Hannoveraner Südstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Maschsee und die Eilenriede bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Busemann & Schremmer Immobilien

Hertzstr. 13, 30827 Garbsen

Partnerschaft

Frau Sabine FreyDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26NU5E4BQFD3

Referenznummer: 20232840