Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

3.921 €/m²

7 Zimmer  •  178 m²  •  1.640 m² Grundstück

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Alkofen, Vilshofen an der Donau (94474)

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Dieses moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2022 befindet sich im Ortsteil Alkofen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder als Kapitalanlage.

Dieses Haus besticht durch hochwertige Bauqualität, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Außenflächen und Terrassen bieten maximale Freiheit für die individuelle Gartengestaltung - vom Pool über Sonnenterrassen bis zum Spielgarten.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 92 m²) verfügt über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und Kamin, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und abgetrenntem WC-Bereich.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind wie folgt gestaltet:

Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 41 m²): Offener Wohn- und Essbereich (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Obergeschoss Wohnung 3 (ca. 45 m²): Offener Wohn- und Essbereich (derzeit ohne Einbauküche, Anschlüsse vorhanden), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Balkon.

Zum Objekt gehören drei Carport-Stellplätze sowie eine Werkstatt- bzw. Lagerfläche.

Besonders hervorzuheben: Das Haus bietet die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage nachträglich zu installieren und so von einer nachhaltigen Energieversorgung zu profitieren.

Provisionshinweis Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sie beträgt 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Dachboden