Ihr Traum Einfamilienhaus in Neuwied - Individuell und Nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen modernen Annehmlichkeiten und individuellem Flair. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das Badezimmer, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung des Innenraums aktiv mitzugestalten und somit Ihre persönliche Note einzubringen.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für Feuchträume, da sie wasserabweisend sind, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnräumen schafft. Beide Bodenbeläge tragen zur Langlebigkeit und ansprechenden Optik Ihres neuen Hauses bei. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und senkt Ihre Energiekosten, während der KFW55 Standard eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
Merkmale
Bezug: 2026
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine bauliche und technische Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizkosten - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren - Flexible Grundrissgestaltung - Modernste Technologie für energieeffizientes Wohnen - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Zugang zur Ausbau-Akademie und hochwertige Ausbauanleitungen - Persönlicher Ausbauberater
Diese Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
460350 €460.350 €
3.443,16 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
509.009 €1
Kaufpreis
460.350 €
Kaufnebenkosten
48.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.905 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.018 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.434 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.302 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neuwied, direkt im Stadtzentrum, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Neuwied besticht durch eine vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote, wie Parks und Sporteinrichtungen, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Wir bieten: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Garantierte Sicherheit und Festpreisgarantie
Mit den drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Individuelle Beratung jederzeit
Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und genießen Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
