Mehrfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 10 Zimmer 192 m² 1.261 m² Grundstück Haselbach Sonneberg 96515

Mehrfamilienhaus zum Kauf
89000 €
464 €/m²
10 Zimmer • 192 m² • 1.261 m² Grundstück

Naturlage, Berge und Ruhe - Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Sonneberg - OT

Dieses gut erhaltene Wohnhaus mit zwei geräumigen Wohneinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das modernisierte Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Weiterhin steht ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine weitere Küche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine separate Wohneinheit oder einen Mehrgenerationenhaushalt. Der hintere Bereich des Hauses verfügt über ein weiteres Zimmer, einen Baderaum mit WC, einen Heizraum sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Dachgeschoss - großzügiges Raumangebot
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet mit insgesamt sechs Zimmern außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Homeoffice oder Hobbyräume - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren.
Ein Badezimmer mit Wanne ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Bodenraum zur Verfügung. Der Dachboden ist bequem über eine Klapptreppe erreichbar und bietet weitere Abstell- oder Ausbaureserven.
Weitere Ausstattungsmerkmale
. Kleiner Vorratskeller im Haus
. Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche
. Doppelgarage
. Gartenbereich mit direktem Zugang vom Haus
Das Platzangebot wird durch das Nebengebäude sowie die Doppelgarage sinnvoll erweitert und bietet ausreichend Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Hinweise:
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Über das Online-Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Link zu weiteren Unterlagen, die Ihnen rund um die Uhr - 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche - bequem zur Verfügung stehen. Vor der Einsicht bitten wir lediglich um die Bestätigung des Maklervertrags sowie der Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie: Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an.

Merkmale

1.261 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

+++Gas-Zentralheizung
+++Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
+++Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
+++Duschbad
+++separates WC
+++Einbauküche
+++Doppelgarage
+++Nebengebäude mit Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

463,54 €/m²

Provision für Käufer

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselbach, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus mit den zwei Wohnungen liegt in einem Ortsteil von Sonneberg, ca. 4 km von dem Wintersportort Steinach entfernt. Bis zum Stadtzentrum Sonneberg sind es ca. 16 km. Das Wohnhaus liegt ruhig und idyllisch in waldreichem Umfeld. Die Infrastruktur von Steinach und Sonneberg bietet alles, was für Familien notwendig ist, wie Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Freizeitaktivitäten u.v.m. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein kleiner Supermarkt sowie eine Kindertageseinrichtung sind vor Ort. Das Haus ist über eine Stichstraße erreichbar.
Die Kreisstadt Sonneberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de und www.steinach-thueringen.de
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Neustadt bei Coburg ca. 22 km,
- Kronach ca. 30 km,
- Eisfeld ca. 33 km,
- Coburg ca. 34 km,
- Bamberg ca. 84 km,
- Erfurt ca. 95 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen (wie Sonneberg-Eisenach, Sonneberg-Neuhaus am Rwg, Sonneberg-Lichtenfels, Sonneberg-Coburg-Erfurt), die Bundesstraßen und eine naheliegende Autobahnauffahrt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de und www.steinach-thueringen.de

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage
unter: service@seidenstricker.de

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

Immobilien Seidenstricker

Johann-Sebastian-Bach- Str. 16, 96515 Sonneberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd SeidenstrickerDein Kontakt

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Online-ID: 26NUJ2VAG27A

Referenznummer: 358