Reihenmittelhaus zum Kauf 4 Zimmer 100,9 m² 1.513 m² Grundstück Pochwerksgrund 80 Goldlauter Suhl 98528

Reihenmittelhaus zum Kauf
4 Zimmer • 100,9 m² • 1.513 m² Grundstück

Wo Zuhause beginnt - charmantes Einfamilienhaus in Suhl mit großem Garten und Sonnenterrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Suhl - einem charmanten kleinen Einfamilienhaus, das Ruhe, Komfort und Behaglichkeit vereint. Auf einem ca.?1.513?m² großen Grundstück finden kleine Familien und Paare Raum zum Leben und Träumen.

Die Wohnfläche von ca.?101?m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Eine helle Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal, um die Sonne morgens wie abends zu genießen. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt das Freiluftangebot.

Das gepflegte Haus ist ab sofort nach Vereinbarung bezugsbereit. Genießen Sie die ruhige Lage in Suhl und gestalten Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.

Kontakt:
info@hauptmakler.de
?? +49?3681?723981
www.hauptmakler.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.513 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garage

Das ausgemauerte Fachwerkhaus besticht durch seine traditionelle Bauweise. Das solide Ziegeldach und die doppelt verglasten Holzfenster zeugen von Qualität und Langlebigkeit, während Außenjalousien angenehmen Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt ein Kamin in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet praktische Abstell- und Nutzflächen, die den Wohnkomfort ergänzen.

Im Inneren überzeugt das Haus durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und den Blick ins Grüne freigibt.

Ein Balkon und eine Terrasse eröffnen den Weg ins Freie und erweitern den Wohnraum um lauschige Plätze im Grünen. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage, was dem Garten eine besondere Tiefe und Struktur verleiht. Kleine, liebevoll angelegte Terrassen fangen das Gelände sanft ab und schaffen idyllische Orte zum Entspannen, Feiern oder Gärtnern. Der weitläufige Garten mit gemütlichem Gartenhaus lädt zum Träumen, Verweilen und Genießen ein - ein Refugium für Erholung und unbeschwerte Stunden. Abgerundet wird dieses harmonische Gesamtbild durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Pochwerksgrund 80, Goldlauter, Suhl (98528)

Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage in Suhl-Goldlauter, eingebettet am Rande des malerischen Thüringer Waldes. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die sich durch endlose Wanderwege auszeichnet, die direkt vor Ihrer Tür beginnen. Diese Lage des Hauses am Ende des Ortes bietet nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch funktionale Anbindungen.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da Kindergärten und Grundschulen sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km befinden. Weiterführende Schulen wie Regelschulen und Gymnasien sind in einem Umkreis von 3 bis 5 km verfügbar, was eine stressfreie Schulanbindung für Ihre Kinder ermöglicht.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle, nur 500 Meter entfernt, bestens gewährleistet. Für Pendler ist die Autobahnanbindung in 5 km Entfernung ein zusätzlicher Vorteil, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Das Stadtzentrum von Suhl ist ebenfalls nur 5 km entfernt, sodass Sie alle Vorzüge des Stadtlebens genießen können, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit Ihrer Wohnumgebung verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 144,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50

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Über den Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

3 Jahre Partnerschaft

Herr René TannebergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26NUJE7JLAC5

Referenznummer: EFH-V-03-26-1