PRIVAT-SANIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZENRALER LAGE MIT GARTEN UND BLICK AUF DAS SCHLOSS
Zum Verkauf steht eine echte Rarität im Herzen von Großenhain. Zentral gelegen am Markt, direkt neben dem Schloss in Großenhain, befindet sich dieses Hammergrundstück mit einem komplett sanierten und sofort bezugsfertigen, luxuriösen Traumhaus.
Das im Jahr 1800 erbaute Mehrfamilienhaus wurde komplett entkernt und mit einem lokalen Architekten und Statiker auf eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und ca. 80 m² Nebennutzfläche ausgebaut.
Das Haus ist ab Mitte 2025 Kernsaniert, sofort bewohnbar und wird Im EG mit einem Wirtschaftsraum, einem Wohn-Esszimmer mit direkten Zugang in die Gartenoase und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet (Grundrisse anbei)
Im 1. OG entsteht ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. 4 weitere, helle Räumlichkeiten werden hier ausgebaut und können als Schlaf, Gäste, Arbeits-und Kinderzimmer fungieren.
Gasanschluss, sowie Wasser und Abwasser liegen im gesamten Objekt an (Installation 2024) Eine Gartenoase im hinteren Bereich lädt idyllisch zum Verweilen ein. Glasfaseranschluss ab 2025 vorhanden
Sie können ab sofort mit entscheiden wie Sie die einzelnen Räume gestalten.
Das Einzige was Sie noch einbauen dürfen, sind ihre Möbel. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben.
Merkmale
Bezug: 06/25
200 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
-Badewanne und Dusche auf 2 Ebenen (EG und OG)
-großer Dachboden zum Einlagern
-historischer Gewölbekeller
-Sonnenterrasse mit gepflasterter Grillecke und viel Platz für ihre Kreative Ader
-Kaminofen im heimischen Wohnzimmer im EG und EG.
-Gastherme und Heizkörper Neu (2024)
- alle Kunststofffenster Neu (dreifach verglast)
-hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in allen Räumlichkeiten
-Keramik im Nassbereich
-Fassade neu angestrichen
-Ihre Wünsche werden gern mit berücksichtigt
-cat 6 Netzwerkkabel
-Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.300 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
383.191 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
38.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Großenhain, früher als Hayn bezeichnet, ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00
